La carga de impuestos y contribuciones de los ciudadanos

La carga de impuestos y contribuciones de los ciudadanos ha aumentado considerablemente en Alemania en los últimos años. Si se observan las diferencias en los ingresos y la carga que pesa sobre los hogares individuales en relación con sus respectivos ingresos, entonces incluso los ingresos medios ya tienen la carga relativa más elevada.

La carga de impuestos y contribuciones de los ciudadanos

Un nuevo estudio de Raíces y Alas Internacional muestra que en la mayoría de las clases de ingresos, casi la mitad del ingreso bruto tiene que ser pagado al estado. Con el aumento de los ingresos, la carga que pesa sobre los ingresos propios del individuo en realidad disminuye ligeramente.

La razón: los que ganan más pagan más impuestos, pero la carga de otros impuestos aumenta menos que los ingresos. Sólo los hogares con ingresos muy bajos soportan una carga mucho menor, ya que apenas pagan impuestos sobre la renta. Así que si quieres aliviar estos presupuestos, tienes que empezar en otro lugar.

Veamos más de cerca las cifras: la presión fiscal sobre una economía se calcula generalmente a partir de la suma de los impuestos y las cotizaciones a la seguridad social que figuran en las cuentas nacionales (NCA). En 2016, ascendió a aproximadamente 1250.000 millones de euros, el 40% del producto interior bruto (PIB) en 2016.

La estimación fiscal más reciente sugiere que la tasa impositiva seguirá aumentando hasta el 40,2 por ciento en 2018. En 1999, había sido significativamente más alto una vez antes, pero luego cayó a 38.2 por ciento en 2009. Desde entonces, ha ido aumentando constantemente.

Esto se debe principalmente al tipo impositivo, que alcanzó un nuevo máximo del 23,3 por ciento en 2016, teniendo en cuenta el máximo histórico alemán antes de la gran “”Reforma Fiscal 2000″” del gobierno de Schröder. El aumento se debe a los aumentos de impuestos, por ejemplo en el tabaco, los impuestos sobre bienes inmuebles y municipales, la reducción de las desgravaciones fiscales y la introducción de nuevos impuestos como los del sector energético.

En segundo lugar, el aumento de los ingresos reales y la progresión en frío condujeron a unos ingresos adicionales sustanciales procedentes del impuesto sobre los salarios y la renta. Si no hay una reforma fiscal, los ingresos fiscales deberían seguir creciendo más rápido que el PIB nominal en el futuro.

Sin una reforma, la tasa de cotizaciones sociales sigue aumentando

La tasa de contribución social (contribuciones forzosas de los trabajadores sujetos a las cotizaciones a la seguridad social en concepto de pensión, desempleo, seguro de enfermedad y asistencia sanitaria, cotizaciones sociales del Estado para la pensión de los funcionarios públicos y cotizaciones del Estado para los beneficiarios de prestaciones sociales) ya había alcanzado un máximo del 19% en 1997. Para 2008, había caído al 16,1 por ciento, pero en los años siguientes había vuelto a subir.

Si no se aplican las reformas, el ritmo de crecimiento sólo aumentará en el futuro: a partir de 2020, se espera un aumento significativo debido al cambio demográfico, impulsado principalmente por el aumento de las cotizaciones a las pensiones.

Sin embargo, el Estado interviene en el uso de los ingresos del sector privado no sólo a través de impuestos y contribuciones a la seguridad social, sino también a través de honorarios, contribuciones y regulaciones.

Por ejemplo, los prorrateos previstos en la Ley de fuentes de energía renovables (EEG) se interpretan como parte del precio de la electricidad en las cuentas nacionales, a pesar de su carácter fiscal.

El tipo impositivo comunicado oficialmente es, por lo tanto, inferior a la carga fiscal real. La diferencia es considerable: en 2015, la carga de pagar a los ciudadanos la tasa EEG alcanzó un volumen de 24 200 millones de euros, lo que representa una carga adicional de 0,8 puntos porcentuales del PIB.

Para determinar la carga real que pesa sobre los ciudadanos, las ITR tienen en cuenta no sólo el impuesto sobre la renta, sino también el recargo de solidaridad, las cotizaciones a la seguridad social y el IVA, los impuestos energéticos, el impuesto sobre los vehículos y cargas similares (GEZ, EEG). Son de especial interés los “”hogares de empleados””, en los que los principales “”hogares de empleados”” son los principales “”hogares””.

CFE Recibos: Ahorrar luz en casa

El aumento del coste del gas y la electricidad, combinado con una mayor concienciación sobre la cuestión de la huella de carbono, pone de relieve la necesidad de reducir el consumo de energía tanto en el hogar como en el trabajo.

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Somfy enumera algunas ideas para reducir eficazmente la demanda de la red eléctrica, lo que redundará en beneficios financieros y medioambientales para todos.

Usar menos energía

La mejor manera de ahorrar en sus facturas de electricidad es consumiendo menos energía en su vida diaria. En casa, escoja un libro para leer mirando televisión y cambie a bombillas de bajo consumo. En el trabajo, haga que sea una práctica apagar todas las computadoras al final del día, lo que lleva al ahorro de energía.

Realice una auditoría energética

Una auditoría de energía requerirá que contrate los servicios de un contratista eléctrico – el gasto inicial puede recuperarse rápidamente de los ahorros que obtendrá con el tiempo. El proceso de auditoría de energía implica la identificación de los electrodomésticos en su hogar o negocio que están consumiendo la mayor parte de la electricidad y luego tomar medidas para reducir este consumo. Además, un electricista podrá identificar cualquier falla en su cableado eléctrico que podría estar aumentando el consumo de energía, especialmente en propiedades antiguas.

Instalar paneles solares

Los paneles solares ofrecen una alternativa ecológica a la energía generada a través de la red eléctrica; al generar energía in situ, usted puede reducir su dependencia de la energía de la red eléctrica y disminuir el impacto del aumento de las facturas de energía. Lo mejor de todo es que si tiene suficientes paneles solares, puede incluso ganar dinero devolviendo el exceso de energía a la red. La instalación de paneles solares es una gran manera de ser más éticamente responsable en su consumo de energía.

Maximizar la eficiencia energética pasiva

Las prácticas sencillas pueden aumentar su eficiencia energética pasiva, que consiste en utilizar las variaciones climáticas locales para calentar y enfriar los espacios. Por ejemplo, puede abrir las ventanas para dejar entrar o salir el aire caliente. O baje las persianas o persianas enrollables exteriores en un día caluroso para reflejar la luz del sol hacia el exterior en lugar de dejar que caliente su espacio interno. Estos esfuerzos le ayudarán a lograr un ambiente interior confortable y a reducir su dependencia de los acondicionadores de aire que consumen mucha energía.

Cambiar a iluminación automática

Al tener las luces encendidas, los temporizadores y los sensores se asegurarán de que se enciendan y apaguen automáticamente a horas designadas sin intervención humana. Puede ahorrar energía manteniendo las luces encendidas sólo cuando sea necesario. Del mismo modo, contar con protecciones automáticas en el lugar de trabajo puede impedir que los electrodomésticos funcionen durante la noche, dado que la mayoría de los lugares de trabajo no siempre están totalmente ocupados.

Integre su sistema de iluminación con un receptor de iluminación RTS y controle las luces a su conveniencia utilizando la solución de automatización Connexoon Window RTS de Somfy. Alternativamente, use la aplicación Connexoon Window RTS para controlar su Phillips Hue Lighting.

A largo plazo, la competitividad está en entredicho

Las empresas alemanas están diseñadas para ser especialmente eficientes. De esta manera, los productos de “”Alemania”” han conquistado los mercados mundiales.

A pesar de los salarios relativamente altos, se considera que las empresas locales son extremadamente competitivas a nivel internacional. Tanto es así que bastantes personas en el extranjero asumen que todo esto no se puede hacer con cosas justificables. Muchas empresas alemanas simplemente tienen un enfoque claro.

Pero la eficiencia alemana también está cobrando su precio. Cada vez más empleados cualificados opinan que la empresa no reconoce suficientemente su propia creatividad. Mucha gente ve su empresa como una tumba de ideas y expresa su insatisfacción en consecuencia.

Esto se está convirtiendo en un problema cada vez mayor para Alemania como lugar de negocios. Como demuestra el surgimiento de Silicon Valley, los enfoques completamente nuevos y las ideas originales son un recurso del que las empresas de la sociedad del conocimiento simplemente no pueden prescindir.

Sin embargo, la realidad alemana se aleja a menudo del deseo de innovar y experimentar:””Casi una quinta parte de los trabajadores cualificados sienten que sus ideas son expresamente indeseables en la empresa””, dice un estudio realizado por Stepstone, la bolsa de trabajo en línea, y la consultora de selección de personal Kienbaum, en el que se examinaron las estructuras organizativas de las empresas alemanas. El “”mundo”” tenía un vistazo a la investigación.

A largo plazo, la competitividad está en entredicho

El trabajo diario en muchas empresas se caracteriza a menudo por el lento ritmo de los procesos de coordinación jerárquica y la frecuencia de las reuniones semanales de la junta directiva, dice Sebastian Dettmers, director gerente de Stepstone. No está de acuerdo con los tiempos. La dinámica de los mercados obliga a las empresas a ser flexibles y actuar con mayor rapidez “”En el mundo digital, los ciclos de innovación son cada vez más cortos.

Las empresas que no tienen una cultura de puertas abiertas, es decir, que no están dispuestas a utilizar el potencial creativo de sus empleados, perderán la batalla por las mentes más brillantes, los expertos están convencidos. Esto significa que la competitividad también está en entredicho a largo plazo.

Los profesionales talentosos son particularmente sensibles a las estructuras incrustadas y buscan expandirse. Y en la era de la digitalización, con sus ciclos de desarrollo extremadamente cortos, las posiciones vacantes son un problema en sí mismas.

Cómo el iPhone nos hizo ser idiotas autodidactas

Es como si todo se estuviera reuniendo en Cupertino el martes: Apple está presentando su iPhone de aniversario en una nueva y gigantesca sede central. La sede central de California, que muchos llaman la nave espacial, ha sido terminada a tiempo para el gran show de Apple, que comienza a las 7 p. m. el martes a las 7 p. m. hora alemana, diez años después de que el difunto fundador de Apple Steve Jobs presentara el primer iPhone.

Si fuera por Apple, el mundo no sabría nada del nuevo iPhone, que se vende bajo los nombres iPhone X, iPhone 8 y iPhone Edition. El Grupo desearía estar tan cerrado como hace diez años. Pero la empresa cuenta ahora con un gran número de proveedores, por lo que no es más que un deseo piadoso. Cuanto más se acerca la presentación, más detalles salen al público.

¿El iPhone 8 se sale de la línea de producción aquí?

En Internet han aparecido imágenes que podrían mostrar la producción del nuevo iPhone. Una mirada entre bastidores, justo antes de la presentación oficial en septiembre.

Habrá tres nuevos iPhones, dos de los cuales serán similares a los modelos iPhone 7 y iPhone 7 Plus. Apple había añadido recientemente una “”S”” a sus modelos de actualización. Pero después de que el diseño del iPhone ha cambiado sólo ligeramente desde 2014, un tercer iPhone parece ser bastante diferente.

Más pantalla con el mismo formato

En primer lugar, por primera vez se equipará con una pantalla OLED, una tecnología que ya se está utilizando en los teléfonos inteligentes Samsung y que utiliza menos energía que las tecnologías de pantalla anteriores.

En segundo lugar, la pantalla es para extenderse casi por completo sobre el frente del iPhone. Apple también está siguiendo una tendencia que se puede encontrar en los nuevos modelos de Samsung y LG. De esta manera es posible ampliar la pantalla sin tener que construir todo el teléfono más grande.

Cómo el iPhone nos hizo ser idiotas autodidactas

Sin embargo, esto hará que el escáner de huellas dactilares en la parte frontal desaparezca, simplemente ya no cabe allí. Apple, según se informa, aún no ha logrado integrarlo en la pantalla. Aparentemente, la corporación no tiene nada

Comprar Extra tarjeta SIM

Navi a bordo, cámara fotográfica lista para usar y siempre en contacto con los seres queridos en casa. Los teléfonos inteligentes son el compañero de viaje perfecto. Los usuarios deben empacar accesorios útiles antes de salir y mantener un ojo en los costos de su viaje.

Surf en el extranjero

Desde que la UE ha venido reduciendo las tarifas de itinerancia, los usuarios de teléfonos móviles en Europa se han mostrado menos preocupados por las tarifas excesivas. Quien haya celebrado un contrato con Internetflatrate en Alemania puede navegar gratuitamente por Internet en Rimini o en la Costa Azul.

Las cosas son diferentes fuera de la UE. Aquí, los proveedores pueden cobrar a veces altos cargos adicionales. Las tarifas exactas para el país de destino son conocidas por su propio proveedor de telefonía móvil.

Comprar Extra tarjeta SIM

Alexander Spiel de la revista informática “”c’ t”” aconseja comprar una tarjeta SIM a un proveedor local, especialmente durante estancias más prolongadas en el destino de viaje:””Las tarjetas prepagas a menudo cuestan sólo unos pocos euros por unos pocos gigabytes de volumen de datos. Es importante no dejar que un tratado se convierta en un trato””.

Si viaja con frecuencia, puede utilizar un smartphone doble SIM. Esta es una solución conveniente, ya que puede utilizar la tarjeta SIM extranjera junto a su país de origen.

Usar WLAN

En muchos complejos turísticos hay un número creciente de WLANs gratuitos. Este servicio es a menudo incluido en hoteles y restaurantes. A menudo también hay puntos calientes en lugares públicos que están abiertos al público. Esto es práctico, pero no siempre es seguro.

Chris Wojzechowski del Instituto para la Seguridad de Internet le aconseja que no introduzca datos confidenciales cuando navegue por estos hotspots abiertos – en otras palabras, que se abstenga de realizar operaciones bancarias en línea. Los usuarios nunca pueden estar seguros de quién está ejecutando el enrutador detrás de la WLAN y si el tráfico de datos está siendo grabado.

Guardar material cartográfico

No hay WLAN ni recepción en destinos remotos. Si desea utilizar su smartphone para la navegación, primero puede descargar mapas fuera de línea. Google ofrece áreas de mapas gratuitas para su aplicación “”Mapas””. Game también recomienda la aplicación “”OsmAnd”” para Android o iOS.

Muchas aplicaciones de navegación tienen un modo offline. Los que guardan los mapas para el destino de vacaciones por adelantado, guardan volúmenes de datos y pueden navegar también en agujeros de radio

Abarca no sólo simples mapas de carreteras, sino también zonas de esquí o cartas marítimas. Muchos centros turísticos también ofrecen sus propias aplicaciones – además de los mapas, a menudo se incluyen consejos locales. La navegación gratuita offline también está disponible a través de aplicaciones como “”AQUÍ WeGo””.

Carga de la batería

La mayoría de los smartphones utilizan un cable USB para cargar sus teléfonos. Práctico: Son idénticos en todo el mundo. Pero el enchufe alemán no cabe en todos los enchufes. Los viajeros al extranjero pueden necesitar un adaptador. Usted puede averiguar en línea – por ejemplo en welt-steckdosen. de.

Un adaptador universal cubre muchos tomacorrientes diferentes, por lo que también es adecuado para un viaje al mundo. Si viaja en coche, puede utilizar la fuente de alimentación de 12 voltios del encendedor de cigarrillos. También son idénticos internacionalmente.

Usted puede comprar adaptadores USB adecuados a un precio bajo en Internet o en un distribuidor de accesorios para automóviles. Aquí también puede encontrar soportes universales para smartphones, si desea utilizar el teléfono móvil como dispositivo de navegación.

El adaptador universal no debe faltar cuando viaje fuera de la UE

La solución para mochileros se llama Powerbank. Este paquete de baterías adicionales está disponible en diferentes tamaños para uso móvil. Spiel explica:””Para que un Powerbank pueda recargar completamente un smartphone una vez, debe ser un 25 por ciento más fuerte que la batería del teléfono celular””.

Para cargar completamente una batería de 4000 mililámparas horas, necesita un banco de energía con 5000 mililámparas horas. La capacidad de carga no debería ser el único criterio de compra. Los bancos de potencia demasiado grandes pueden ser motivo de reclamación a las compañías aéreas debido al riesgo de incendio. Naturalmente, un paquete de baterías de gran tamaño también es más pesado en el bolsillo trasero.

Puedes ir a Apple y reparar tu iPhone de forma gratuita

Para los propietarios de un iPhone defectuoso, a menudo no está claro si su dispositivo será reparado gratuitamente como un caso de garantía dentro del alcance de la garantía de un año o si será necesario pagar por la reparación de su propio bolsillo. Un documento que se ha jugado a favor de los empresarios internos trae un poco de luz a la oscuridad.

Puedes ir a Apple y reparar tu iPhone de forma gratuita

La guía de inspección visual/mecánica (VMI) es utilizada internamente por Apple para fines de formación según la fuente de Bloomberg. Te muestra claramente cuándo puedes ir a Apple y reparar tu iPhone de forma gratuita.

El documento data del 3 de marzo de 2017 y, por lo tanto, está actualizado. La guía VMI-Guide cubre los modelos iPhone 6,6S, 7 y Plus y se divide en tres columnas diferentes.

La parte superior de la imagen muestra los daños que Apple considera aptos para ser reparados y los daños cubiertos de forma gratuita. La parte amarilla de la tabla describe los daños que Apple repara por una tarifa fuera del período de garantía. El área roja describe qué Apple no repara ningún defecto.

Se reparan las grietas de la línea del cabello y el daño de los píxeles

Según la encuesta, Apple debería reparar daños como las grietas en la pantalla, cambiar el acolchado de espuma de la cámara frontal, daños en los píxeles y polvo debajo de la pantalla sin ningún problema como parte de la garantía. Obviamente, estos defectos también se reparan si se detectan más defectos o daños líquidos.

Otros daños, como fugas de líquido, corrosión, grietas en la pantalla LCD debajo del cristal de exposición, junto con defectos en la carcasa causados por una caída, Apple sólo reparará los daños ocasionados por el cliente.

¿El iPhone 8 se sale de la línea de producción aquí?

En Internet han aparecido imágenes que podrían mostrar la producción del nuevo iPhone. Una mirada entre bastidores, justo antes de la presentación oficial en septiembre.

Otros casos de reparación que están sujetos a un cargo incluyen una cámara defectuosa después de los daños causados por un láser (presumiblemente también en el intento de fotografiar un eclipse solar) y grietas en el vidrio. Apple repara incluso las conexiones dañadas por cuenta del cliente.

Apple no reparará ningún otro daño que claramente haya sido causado por el usuario. Deberá enviarlo al documento.

La mejor forma de llevar la contabilidad de tu empresa

Hoy en día todo o casi todo esta automatizado, prácticamente no hay ningún proceso que no se puede realizar de forma automática mediante un computador y la contabilidad es un área que se ha visto muy bien privilegiada por esto.

Anteriormente llevar la contabilidad de una empresa era una tarea sumamente tediosa, esto debido a que se requería de mucho papeleo y personal para poder llevar el control de la nómina de empleados y bienes de la empresa, facturar cada una de las actividades comerciales de la empresa, controlar los, egresos, ingresos, activos, pasivos, etc., del negocio. Todo este proceso era realizado de forma manual, por lo cual era muy propenso a errores contables en los cálculos por parte del personal.

Hoy en día esto ha cambiado, ya que han aparecido una serie de softwares o programas contables con los cuales se puede llevar la contabilidad de la empresa de una manera más sencilla, económica y confiable.

Qué son software contables

Los softwares contables son programas de computadoras diseñados especialmente para facilitar la contabilidad de las empresas. Existen muchos softwares contables en tipos, uso y eficiencia. Un ejemplo de esto lo puedes encontrar en miskuentas.

Clasificación de los softwares contables

Por lo general podríamos clasificarlos en 4 tipos según su envergadura

  1. Hojas de calculo

El mejor ejemplo de hoja de cálculo es la herramienta ofrecida por Microsoft Office “Excel”, esta hoja de cálculo permite llevar el control de los gastos, ingresos, nómina y cualquier otra información financiera pertinente. Es común usarlo en pequeñas empresas que no requieren de un software contable muy potente.

  1. Software contable personal

Estos softwares surgen de la inspiración propia de una empresa, la cual debido a su crecimiento promueve el diseño de un software que se adapte a sus necesidades. Por lo general son poco flexibles, es decir no son comerciales ya que se adaptan a la empresa para la cual fue diseñado.

  1. Software contable comercial

Estos softwares se pueden adquirir o contratar pagando una cuota de dinero, son muy flexibles y se adaptan a prácticamente cualquier empresa. Son software de envergadura los cuales pueden funcionar para medianas e inclusos grandes empresas.

  1. Software contable empresarial

Estos softwares ofrecen herramientas mucho más robustas, son ideales para grandes corporaciones cuya contabilidad es muy grande y requiere de distintos aspectos a desarrollar y módulos específicos.

Ventajas de los softwares contables

  • Facilidad de cálculos sin margen de error.
  • Permite visualizar el estatus de la empresa de una forma más general y sencilla.
  • Ayuda a la toma de decisiones de una forma más exacta según el estado actual de la empresa.
  • Mediante estos se puede tener un mayor control de los gastos, egresos y perdidas de la empresa.
  • Fomenta el ahorro y el reciclaje al utilizar menos papel y artículos de oficina.
  • Son fáciles de llevar por lo cual no es necesario contratar personal extra.

Sin duda alguna tener un software contable para tu empresa es algo vital hoy en día, sea una pequeña, mediana o gran empresa, un software contable hará la administración de tu negocio una tarea más sencilla y confiable.

El dinero no ayuda

Algunos transitarios intentan hacerlo con palabras sencillas:””Hola Peter, hasta luego?””, se encuentra en la parte trasera de un camión cisterna de Anhalt de Dithmarschen. El número de teléfono de la sede central de la empresa es lo suficientemente grande como para ser leído debajo para anotarlo.

La mediana empresa del norte de Alemania busca desesperadamente conductores y, por lo tanto, escribe ofertas de trabajo directamente en los vehículos. Pero las empresas rara vez encuentran lo que buscan.

La falta de conductores se está convirtiendo en un problema central de la logística. Incluso salarios por hora significativamente más altos o regalos de dinero al principio del trabajo ya no ayudan en algunos lugares. Las empresas afectadas esperan que las mercancías dejen de estar disponibles en breve.

10.000 recién llegados a 50.000 jubilados

Las asociaciones de cabildeo están haciendo sonar la alarma. Según un reciente estudio del Banco Mundial realizado por la Universidad de Logística de Kühne, los camioneros están desaparecidos en toda Europa. El análisis afirma que “”los mayores problemas se producen actualmente en Alemania y el Reino Unido en toda la UE””.

Los conductores que faltan ralentizan el rendimiento de los camiones. Esto también dificulta el comercio en línea

El proyecto de ley es claro: en Alemania, alrededor de 1,5 millones de camioneros trabajan en Alemania, de los cuales un millón tiene más de 45 años. En la actualidad, alrededor de 50.000 conductores se jubilan cada año, y el número está aumentando. Los datos se han tomado del informe sobre el mercado laboral de Dekra.

Esto significa que este número de personal debe ser reemplazado. Pero ni siquiera eso es suficiente. El transporte por carretera en Alemania está creciendo a un ritmo de un solo dígito. Esto se debe, por ejemplo, al crecimiento de los pedidos en tiendas online. En contraste, la industria de transporte de carga sólo ha capacitado en los últimos años a una media de unos 10.000 recién llegados al puesto de trabajo del conductor.

El dinero no ayuda

Según las cifras de la Asociación Alemana de Transporte y Logística (DSLV), al menos 45.000 conductores están desaparecidos, como la industria llama a la profesión. El mercado laboral está vacío, ya no podemos encontrar conductores””, dice Mathias Krage, director de la asociación y propietario de la empresa de logística del mismo nombre de Hannover.

Más dinero tampoco ayudaría en este momento. Nos acercaremos al nivel salarial del sindicato IG Metall””, afirma Krage. En vez de un salario bruto mensual de 2000 euros, como era habitual hace un año, los conductores empezaron hoy con un nuevo trabajo de 2500 a 3000 euros.

Ingresos 2017

En estas profesiones, los empleados ganan más.

En grandes ciudades como Berlín, los salarios por hora de 18 euros son comunes. Además, están los gastos para viajes de larga distancia.

Hacer que el trabajo como conductor profesional vuelva a ser atractivo

Según las observaciones de la asociación, las empresas de expedición pagan actualmente una cuota inicial de 2000 euros y más cuando un nuevo candidato comienza a trabajar. Desde los Estados Unidos, donde la situación en el mercado laboral es similar para la industria, la prensa especializada informa que la cantidad de dinero gastado a mano es tan baja como 10.000 dólares (8340 euros).

El problema afecta a la gran mayoría de las empresas: según una encuesta representativa realizada por la Asociación Alemana de Logística (BVL), el 82 por ciento de las empresas espera que la escasez de trabajadores cualificados tenga un impacto negativo o muy negativo en el éxito de su empresa en los próximos diez años.

“”Nos estamos quitando a los conductores el uno del otro ahora mismo. El dinero por sí solo no ayuda a resolver el problema””, dice Krage. Simplemente no hay suficiente personal cualificado. La industria debe poder volver a hacer atractivo el trabajo como conductor profesional.

Pausa prescrita en desoladas instalaciones industriales

Pero el atractivo de la ciudad es muy pobre. Por ejemplo, los grupos de presión se quejan de “”contactos personales deficientes en las rampas de carga y descarga de la industria y el comercio””. En la vida diaria, los camioneros llegan a las áreas de almacenamiento atestadas donde más de 100 cargas están esperando el envío en horas punta.

Europa es un gran proyecto

Lo peor fue el enfrentamiento entre Angela Merkel y Martin Schulz. Sólo durante 40 minutos, los interrogadores -todos periodistas destacados de las cadenas de televisión- hicieron preguntas sobre el tema de los refugiados. Apenas quedaba tiempo para el futuro.

El único partido que se preocupa activa y ampliamente por el futuro es, en mi opinión, el FDP, y por eso votaré a favor el domingo. Por fin necesitamos una voz liberal en el gobierno.

En un acto de campaña electoral en Mainz anteayer por la tarde con Christian Lindner, el presidente del estado de Renania-Palatinado Volker Wissing me dio el mejor discurso que he oído en la campaña electoral (aquí un discurso similar ante el parlamento estatal).

Describió lo bien que le va a nuestro país, cómo podemos construir sobre él. El FDP se basa en la educación digital, nuestra industria orientada globalmente, las empresas de nueva creación y puesta en marcha, los modelos modernos de tiempo de trabajo, la movilidad en lugar del uso de motores.

Europa es un gran proyecto

Pero lo que más me impresionó, sin embargo, fue su compromiso con Europa como proyecto de paz. Wissing recordó que Europa surgió de la reconciliación de Francia con Alemania, primero como una unión del carbón y el acero y la Comunidad Económica Europea, luego como la CE y hoy como la UE.

Europa, con todos sus fracasos y dificultades, es un gran proyecto de pueblos que, tras dos terribles guerras mundiales, no quieren volver a la guerra. Más de 70 años de paz, nunca antes en la historia europea. Esto no debe verse comprometido por el nacionalismo, la demarcación y el resentimiento.

Por cierto: La palabra “”refugiados”” nunca pasó en Wissing. ¡Qué alivio!

Muchos medios de comunicación, el SPD y la izquierda, hablan en Alemania sólo de dos minorías: los ricos y los pobres. Nadie habla del medio, sin el cual ni ricos ni pobres podrían vivir aquí.

La verdadera injusticia concierne al centro

Incluso la televisión de ZDF lleva un “”documental”” al mejor momento del día pocos días antes de las elecciones, que no repite más que tópicos, provoca envidia y no pierde ni una palabra del centro. “”The Great Wealth Check””, filmado hace seis meses y enviado cinco días antes de la elección.

La verdadera injusticia social es que los asalariados medios y mejor remunerados, las medianas empresas y los profesionales autónomos son vacas lecheras, que se ven constantemente cargadas de impuestos y cotizaciones a la seguridad social para financiar 1 billón de euros en transferencias sociales anuales, como ya he explicado aquí.

El SPD ha cometido el gran error de propagar un programa para una minoría con “”justicia social””. Grupo objetivo equivocado, sólo se puede decir. La mayoría de los alemanes están bien, ¿por qué cambiarían a una fiesta de lamentos? Martin Schulz desaparecerá después de las elecciones. Elegido con el 100 por ciento de los delegados del SPD votaron, aterrizó como alfombra con 21 por ciento, que desastre.

Mejor el SPD como líder de la oposición que el AfD

La única oportunidad para que los Verdes mantengan su perfil de pelado es una coalición jamaicana, es decir, negra, amarilla y verde. Para mí, esto sería una coalición sensata de estabilidad (CDU), orientación digital futura (FDP) y sostenibilidad (Partido Verde). Preferiría que el SPD, como líder de la oposición, se convirtiera en el país de la ayuda para el desarrollo tres veces más que el de la ayuda para el desarrollo.

El AfD se había quedado muy atrás en las encuestas hasta el “”duelo”” de los candidatos a la cancillería. En particular, los telespectadores han movilizado a los partidarios de la ayuda para el desarrollo con los temas “”justicia social”” y “”refugiados””. Ambos temas deben ser ilustrados más dramáticamente que los temas del futuro como la digitalización. Por lo tanto, es probable que la AfD ingrese al Bundestag con dos dígitos, lo que resultará embarazoso para nuestro país.

Los trabajadores tendrán que ser mucho más flexibles y móviles

Aquellos que actualmente están entrenados como administradores de oficina o conductores de locomotoras no pueden esperar continuar sus carreras hasta que alcancen la edad de jubilación. El mundo del trabajo está cambiando rápidamente.

Algunos trabajos desaparecen en el extranjero porque se realizan a menor coste, otros se vuelven redundantes debido a la tecnología. Las computadoras inteligentes y los trenes autopropulsados ya no son sólo sueños del futuro, sino que desde hace mucho tiempo se han convertido en realidad. La digitalización y la globalización son dos potentes motores que impulsan el cambio estructural a un ritmo vertiginoso.

Los trabajadores tendrán que ser mucho más flexibles y móviles

En el futuro, los trabajadores tendrán que ser mucho más flexibles y móviles que antes si quieren sobrevivir en el nuevo mundo laboral. El renombrado Consejo de Acción Educativa declaró en su informe anual “”Education 2030 – Changed World”” que el sistema educativo alemán se enfrenta a “”cambios de época””.

Por último, las escuelas, la formación profesional y las universidades deben sentar las bases para una vida satisfactoria. Sin embargo, el grupo de expertos se queja de que las instituciones educativas se han quedado rezagadas con respecto al rápido desarrollo. El futuro éxito del sistema educativo local está en peligro.

El estudio afirma que el sistema educativo debe “”preparar a las personas para el rápido ritmo de cambio en la vida adulta”” en el marco de la escuela, la formación profesional y la educación superior. En el futuro, los conocimientos amplios y una buena educación general son más importantes que los conocimientos específicos de la profesión.

Esto se debe a que los empleados tienen que adaptarse a las nuevas tareas una y otra vez en el transcurso de su vida profesional. Esto también requiere una formación avanzada y una educación superior completa.

El Consejo de Acción hace un llamamiento a los que pierden su trabajo como consecuencia del cambio estructural para que se preparen para otras tareas en el sistema educativo. Además de las oportunidades de reciclaje, también se requieren pagos de apoyo para estudios secundarios, por ejemplo. Además, el acceso a las instituciones de educación superior debería mejorarse en el transcurso de sus vidas.

Para responder a las exigencias de un mundo globalizado, los estudiantes tendrían que adquirir competencias sociales además de las cognitivas, como por ejemplo, las competencias lingüísticas, para hacer frente a las diferencias culturales.

Los expertos también piden que las escuelas aporten más conocimientos económicos, a los que hasta ahora no se ha prestado mucha atención. Los investigadores advierten que sólo si Alemania logra apoyar mejor a los perdedores de la globalización en el futuro será posible evitar que el proteccionismo y el aislamiento obtengan cada vez más aprobación en Alemania.

Conocimientos de PC en Alemania sólo son buenos

La digitalización es otra megatendencia a la que el sistema educativo debe adaptarse. El rápido cambio tecnológico no sólo cambia la vida laboral, sino también el aprendizaje. Pero la demanda de las escuelas y universidades alemanas está muy atrasada.

Una comparación internacional de 20 países industrializados y emergentes mostró que los ordenadores se utilizan con menos frecuencia en Alemania que en todos los demás países participantes.

Las habilidades informáticas de los estudiantes locales también están en el medio del campo. El Consejo de Acción ve la urgente necesidad de actuar en materia de formación del profesorado. La “”ciencia de los datos”” no sólo debe impartirse durante el curso de estudios, sino también centrarse en la formación permanente del personal docente.

Según las encuestas, la gran mayoría de los propios docentes ven la necesidad de una mejor preparación para el uso de las computadoras en la enseñanza en el aula.

Los investigadores de la educación recomiendan que las universidades no sólo hagan un mayor uso de los nuevos medios de comunicación, sino que también adapten su currículo al nuevo mundo digital. La economía también necesita cambiar su actitud.

Para poder reaccionar con flexibilidad ante los cambios permanentes, las empresas deben alinear la formación profesional continua de manera que puedan proporcionar a su personal las cualificaciones necesarias en una fase temprana. Para evitar tanto””

Tipo de Cambio Banorte: Hipoteca Legal

Estoy en un condominio. Otro copropietario es responsable por daños causados por el agua. Él lo niega. Dice que no tiene seguro. ¿Puedo obtener una hipoteca legal sobre mi copropiedad para pagar mi deuda?

Respuesta:

Su compañía de seguros debe reembolsarle a usted y la compañía de seguros debe llegar a un acuerdo con la aseguradora del copropietario.

De lo contrario, su compañía de seguros lo demandará para reembolsarle la compensación que pagó por la pérdida.

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Tipo de Cambio Banorte: Hipoteca Legal

Una solución amistosa es preferible a cualquier disputa.

En el caso de un acuerdo de pago escalonado, un reconocimiento de la deuda notarial acompañado de una hipoteca legal es tranquilizador.

La hipoteca es responsabilidad voluntaria del copropietario sin la cual será necesario iniciar un procedimiento de recuperación ante el tribunal (obtención de un título ejecutivo que permita el embargo real).

Tipo de Cambio Banorte: Datos para recordar

  • el condominio o condominio es un apartamento en Quebec;
  • una hipoteca es una garantía inmobiliaria que garantiza a un acreedor en caso de impago del propietario deudor (embargo y venta en caso de impago de una deuda);
  • el precio medio del seguro de hogar es de 305 euros al año según LesFurets;
  • 47 euros por m² y por año corresponden a los gastos medios de un síndico de copropiedad según una estimación de Capital;
  • el coste medio de un reconocimiento notarial de deuda es de 200 euros.

El banco con el que firmamos una oferta de préstamo para una construcción nos toma una hipoteca sobre dicho pozo pero también nos pide una promesa de cesión de hipoteca sobre nuestra actual residencia que tenemos previsto poner en alquiler para una nueva construcción terminada.

¿Es esto abusivo, cuál es el riesgo si aceptamos este compromiso hipotecario y de qué recurso disponemos en caso de una solicitud por parte de este banco?

Respuesta : Una garantía hipotecaria no es una hipoteca. Sin embargo, en caso de impago, el banco podrá tomar las medidas necesarias para hipotecar su vivienda mediante esta promesa de asignación de hipoteca, y así embargar en caso de problemas financieros.

Tipo de Cambio Banorte: Hipotecar un activo

Me gustaría saber si es posible hipotecar un activo para financiar un proyecto profesional o si es posible completar la inversión inicial como parte de una creación.

Respuesta: La garantía hipotecaria es perfectamente factible para financiar un préstamo profesional. Esto dependerá del proyecto, el perfil del prestatario, su contribución personal, etc. Piense en hacer un plan de negocios.

Adicional: Un plan de negocio (previsión financiera) es un plan de negocio que resume la estrategia de negocio de una empresa (medios y acciones puestas en marcha por un empresario para desarrollar un negocio).

El modelo de negocio específico está incluido en el plan de negocio. Para desarrollar una empresa comercial, un creador de empresas puede realizar una financiación profesional con garantía hipotecaria (para asegurar al acreedor contra posibles impagados).

La hipoteca consiste en una garantía inmobiliaria que permite el pago de una deuda impagada gracias a un derecho inmobiliario concedido al acreedor por el deudor. Por eso es necesario evitar la morosidad en el pago de las deudas personales.

Banorte por Internet: Financiar un proyecto

¿Cómo financiar un proyecto de instalación de paneles solares fotovoltaicos? Los propietarios de una vivienda o edificio que deseen invertir en una instalación fotovoltaica sobre cubierta para captar energía solar pueden optar por un préstamo hipotecario bancario para garantizar el buen funcionamiento de la financiación en términos de tipos de interés y plazo de amortización.

Fuente: https://banorteporinternet.review/acceso/

¿En qué consiste?

Los bancos toman una hipoteca sobre activos inmobiliarios como garantía a cambio de un préstamo de trabajo asignado a una instalación de paneles fotovoltaicos.

Incluso si el proyecto puede ahorrar dinero o incluso hacer dinero para el propietario, durante un período de amortización más o menos largo, los bancos siguen considerando que existe un riesgo para el cliente.

Banorte Acceeso: La hipoteca tomada será convencional

Es posible que las entidades financieras, según el perfil del prestatario, ofrezcan una garantía para evitar los gastos de mano alzada y el coste del impuesto en publicidad inmobiliaria para la financiación del proyecto fotovoltaico.

Es posible una combinación con un crédito fiscal para la instalación de paneles fotovoltaicos.

El coste de la instalación solar varía en función del número de paneles solares (parque fotovoltaico, superficie del tejado…), las características técnicas del equipo, la posible reventa de energía a EDF, el proveedor del servicio, etc.

Siempre se aconseja una estimación comparativa para analizar bien las distintas ofertas de las empresas especializadas.

Banorte por Internet: Analizar bien las distintas ofertas

Además: El coste medio de un proyecto fotovoltaico en Francia es de 11.000 euros para una instalación de 3 KWC.

El retorno medio de la inversión es de 10 años en un proyecto de vivienda solar – a partir de 10 años, el proyecto se convierte en muy rentable con un beneficio global superior a la cantidad de inversión -.

El precio medio y el coste medio de una conexión a la empresa EDF es de 1.250 euros.

Los gastos administrativos ascienden a una media de 300 euros. La vida media de una instalación fotovoltaica es de 20 años.

El precio medio de compra de electricidad por EDF y las compañías eléctricas es de 0,25 euros por KWC.

Adición : La reducción fiscal, a través del crédito fiscal, tiene un límite máximo de 4.000 euros incluyendo la posibilidad de financiar la aero-fotovoltaica – electricidad + calefacción auxiliar o electricidad + agua caliente -.

Afore Banorte: Proyecto de Construcción

Me gustaría comenzar la construcción “amateur” de un velero de madera y epoxi de 10 m. Construir y armar este tipo de velero cuesta alrededor de 70000€. Estos fondos se gastarán durante el período de construcción de 3 años.

Así que estoy buscando información sobre lo que existe en el tipo de crédito mediante la exclusión de un crédito al consumo en el TEG demasiado alto. Otros datos en breve: no hay crédito en curso, ingreso medio mensual a 3000€.

Fuente: https://aforebanorte.review/expediente-de-identificacion-afore-banorte/

Afore Banorte: Proyecto de Construcción

Respuesta: La única solución de financiamiento es un préstamo personal de consumo negociando la tasa de interés fija… La cantidad es alta por lo que la tasa del préstamo personal será menos costosa.

Los bancos de depósito ofrecen préstamos para un proyecto personal a una tasa reducida y atractiva dependiendo de su ratio de deuda. Cuanto menos endeudado esté, más baja será la tasa. Haga comparaciones de financiación en línea y en las agencias.

Sin embargo, piense cuidadosamente en su proyecto de construcción de embarcaciones antes de iniciar cualquier préstamo: plan de financiación, tabla y calendario de amortización, evaluación precisa del coste financiero…

Adición : El precio medio de la construcción de un velero Epoxy/CTP de calidad es de 100.000 euros.

Afore Banorte: Proyecto de gran envergadura que incluye un sinfín de gastos

Se trata de un proyecto de gran envergadura que incluye un sinfín de gastos y costes como el plan de construcción y licencia a más de 2.500 euros, el suministro de madera y el corte a más de 10.000 euros, la resina de tela de vidrio y el epoxi a más de 3.400 euros, y el precio del motor a más de 10 euros.000 euros, quilla vela más de 3000 euros, areax y cubierta más de 3300 euros, quilla de plomo más de 6500 euros, ojos de buey y paneles más de 3000 euros, piloto automático más de 5200 euros, coste de WC y estufa más de 1600 euros, etc…

El precio medio de un yate nuevo en Francia es de 100.000 euros para una eslora de 10 metros. Los veleros de 15 m pueden girar alrededor de 300.000 euros dependiendo de la calidad del equipo, la marca, etc.

Por supuesto, es posible comprar pequeños yates para el placer y el turismo por 15.000 euros.

Invertir en un velero es una apuesta arriesgada porque hay que sumar los costes de alquiler del puerto -de amodiación-, el coste del seguro del barco, el presupuesto de mantenimiento, el coste de financiación, etc…

Sopesar los pros y los contras, comparando las posibilidades – alquiler, LOA, crédito, compra en efectivo o simplemente renunciar si usted no siente la cosa…-.

Banorte Móvil: Obtener una Hipoteca

¿Qué hacer para obtener una hipoteca sobre una parcela? ¿Es posible para un crédito bancario?  Tengo una parcela de 2300 m² cerca de Cannes que me gustaría depositar como garantía en el banco para financiar una residencia de ancianos y otros gastos.

La agencia inmobiliaria indica que es una opción común porque el alto valor del terreno compensa y cubre el préstamo bancario.

Fuente: https://banortemovil.review/como-activar-banorte-movil/

Banorte Móvil: Obtener una Hipoteca

Respuesta: Hipotecar un terreno es una opción aceptable para los bancos si el valor del terreno (edificable o agrícola) es suficiente para garantizar el préstamo bancario.

Tomar una garantía hipotecaria sobre el terreno del propietario significa que el crédito será de tipo hipotecario.

No obstante, las instituciones financieras exigen ingresos financieros mensuales suficientes, un coeficiente de endeudamiento razonable e hipotecas sobre el terreno.

Hipotecar un terreno equivale a hipotecar un inmueble

Además: Para las personas mayores de 75 años, existe una solución de financiamiento llamada préstamo hipotecario vitalicio para financiar proyectos personales inmediatamente mediante la hipoteca de una propiedad: la venta de la propiedad a la muerte del prestatario reembolsa el préstamo, los intereses y las cuotas de solicitud.

Banorte Móvil: ¿Sabías eso?

El precio medio de un metro cuadrado de suelo edificable en Francia es de 600 euros en las zonas urbanas – en las zonas rurales, el precio puede bajar a 250 euros por m² de suelo edificable -. Por supuesto, en el centro de una gran aglomeración urbana, el valor de un terreno puede ascender a 4.500 euros por m².

Una primera hipoteca es una garantía hipotecaria que posee un acreedor principal.

En el caso de una venta de la propiedad, el primer acreedor de rango (1er rango) será servido primero en términos de recuperación de su reclamación.

En otras palabras, el notario reembolsa prioritariamente al acreedor en el marco de una venta del bien hipotecado o de cualquier otro acontecimiento que implique su transmisión.

Esta expresión legal -una forma de hipoteca convencional- se utiliza para clasificar a los acreedores porque hay una segunda hipoteca (propiedad ya hipotecada por un acreedor, tercera hipoteca cuya propiedad ya está hipotecada por dos acreedores, etc.).

Factor de riesgo

Entendemos que el riesgo aumenta para el acreedor a medida que su rango aumenta.

El banco o la entidad de crØdito queda tranquilizado si su rango es el nœmero 1; una garantía para recuperar el capital prestado y los intereses financieros en caso de reventa o de transferencia forzosa (venta por subasta a raíz de deudas impagadas y un procedimiento de embargo).

En efecto, el hecho de prestar una gran suma de dinero (del 80 al 100 % del precio de compra) hace que sea necesario, incluso obligatorio, tomar una garantía real, especialmente si el perfil del prestatario es incierto a nivel financiero y profesional.

El registro de hipotecas se realiza con la conservación de las hipotecas por el notario si se refiere al medio Droitissimo.

Datos

  • el orden de antigüedad cuenta en la entrada;
  • el coste medio de una hipoteca convencional es del 0,7% del importe de la compra según la calculadora de Anil (no confundir con los gastos de notaría con impuestos incluidos en el momento de la compra cuyos gastos son aproximadamente del 8 al 9% del importe de la compra);
  • la técnica es común, en particular, en el contexto de un préstamo inmobiliario seguido de un préstamo de trabajo por un importe relativamente elevado;
    200.000 corresponde al importe medio prestado para la compra de un apartamento o una casa;
  • el plazo medio de amortización es de 20 años;
  • la edad media de compra de una residencia principal es de 38 años;
  • El 20% del precio representa el porcentaje medio de contribución personal en el momento de la contratación de un préstamo real.

Seguros Banorte: Rango hipotecario

Rango hipotecario: ¿un rango hipotecario para el banco? El rango de la hipoteca significa exactamente el rango de la hipoteca que un acreedor (a menudo el banco) tomó al tomar un préstamo para comprar una propiedad.

El rango de la hipoteca puede tomar diferentes formas dependiendo del orden de llegada del acreedor:

  • El primer rango hipotecario,
  • El segundo rango de hipoteca (llamado segundo rango).
  • Tercer rango de hipoteca, etc.

El acreedor hipotecario en el 1er rango de hipoteca recupera su dinero primero tan pronto como la propiedad hipotecada es vendida.

Fuente: https://segurosbanorte.review/seguros-banorte-gastos-medicos/

Seguros Banorte: Rango hipotecario

La cesión de la hipoteca se registra claramente en el estado de la hipoteca de los activos inmobiliarios (véase el registro de la hipoteca en la Oficina Hipotecaria/Custodio Hipotecario después del registro de la escritura notarial).

El rango puede variar dependiendo de la forma de la hipoteca:

  • La hipoteca convencional,
  • La hipoteca legal,
  • La hipoteca judicial.

Tengo una casa de unos 600.000€uros y quiero saber si puedo alquilarla bajo hipoteca y así poder acceder a una segunda casa para crear una actividad de alquiler estacional.

Calculo poder alquilar mi casa 1800-1900€ mensuales y obtener  aproximadamente 12000-15000€uros de recibos de alquiler anuales. Estoy en situación de desempleo y en el marco del are ( 55 años). ¿Tienen una solución a mi problema para evitar la venta de mi propiedad y así poder preservar mi patrimonio familiar?  No sé si hipotecar mi casa es seguro.
Gracias por su valiosa información.

Seguros Banorte: Puede alquilar su casa

Respuesta: Si usted puede alquilar su casa a este precio (poner un seguro de alquiler en caso de impago), y alquilarla en otro lugar mucho más barato, y permitirle obtener una anualidad regular y asegurada, la hipoteca y la anualidad asegurada podrían estar determinando activos en la realización de un proyecto comercial.

Sin embargo, la inexperiencia en el turismo puede ser su principal debilidad si este es el caso. Antes de proponer este proyecto a un banco, te aconsejo que hagas al menos una pasantía no remunerada (o remunerada) en un hotel u hostal turístico, lo que puede fortalecerte personalmente, comercialmente y sobre todo fortalecerá tu demanda de un proyecto profesional.

Sobre todo, se necesita valor y un poco de paciencia. Un proyecto construido en el tiempo más posibilidades de éxito. Especialmente desde que estás poniendo los bienes de tu familia en peligro.

Estado de Cuenta Banorte: Prohibición de hipotecar

La prohibición de enajenar e hipotecar bienes inmuebles es una cláusula incluida en una auténtica escritura de donación que permite al donante prohibir al donatario la venta, hipoteca, enajenación o garantía bancaria de la propiedad durante su existencia, de lo contrario la nulidad de la escritura será automática (revocación y cancelación de la donación).

Para cancelar una prohibición de enajenación e hipoteca, el donante debe dar su consentimiento por escrito.

La prohibición de enajenar e hipotecar -o inalienabilidad- a menudo excluye cualquier crédito hipotecario o recompra de hipoteca para el donatario a menos que el donante levante la prohibición.

Más información: https://estadodecuentabanorte.review/descargar-estado-de-cuenta-banorte/

Estado de Cuenta Banorte: Prohibición de hipotecar

Además: Prohibir la venta de una propiedad donada puede ser utilizado para evitar que la transacción se utilice para pagar las deudas personales del donatario – el receptor. Por ejemplo, en el caso de una transferencia de bienes a un niño endeudado, la prohibición contractual servirá para impedir que los acreedores obliguen al deudor a vender los bienes para poder reembolsarlos.

La validez de la prohibición es temporal y sólo dura, como máximo, hasta la vida del donante. Debe estar justificado por un enfoque protector.

La escritura de donación y la cláusula legal que prohíbe la enajenación deben ser firmadas ante notario.

120.000 euros de préstamos, incluyendo una hipoteca de 20.000 euros para un hombre propietario de 63 años y una mujer propietaria de 76 años.
Por Sofinco para litigio en la UFC, se busca una recompra de créditos de 2 casas + dependencias + superficie de terreno de 1 hectárea con un valor estimado de 250.000 euros. Urgence…

Estado de Cuenta Banorte: El banco no quiere por la hipoteca

Respuesta: Obtendrá la misma respuesta de todos los bancos: usted debe pagar una cantidad mínima de deuda, especialmente en el crédito hipotecario existente (primer rango).

¿Cómo salir de deudas? Usted tiene que tratar de vender sus activos personales u otros activos o aumentar los ingresos o reducir drásticamente los gastos con el fin de asegurar a los prestamistas bancarios.

110.000 euros en préstamo hipotecario

Soy propietario y estoy buscando un préstamo para consolidar mis deudas. El importe de las deudas es de 110.000 euros y la casa está valorada en 125.000 euros.

Respuesta: Las agencias de crédito, corredores y bancos analizarán su ingreso, proporción de deuda y proporción de hipoteca. Un estado de cuenta de la hipoteca es un documento que resume el estado de la hipoteca de una propiedad que pertenece a un propietario.

Es una declaración de hipoteca de un bien inmueble en un momento dado: contiene todos los datos útiles sobre el conocimiento de un bien inmueble. Está disponible a través del Departamento de Publicidad del Territorio – antiguo Custodio Hipotecario – o a través de su notario.

Estado de Cuenta Banorte: Obtener información inmobiliaria

Consultando este servicio en su localidad, dependiendo de la administración tributaria, será posible obtener información inmobiliaria como :

  • las identidades exactas de los propietarios durante un largo período de tiempo,
  • los precios sucesivos de los activos inmobiliarios vendidos y revendidos,
  • las diferentes propiedades de un propietario,
  • la forma de propiedad – herencia, donación,
  • las distintas servidumbres, hipotecas, requerimientos de embargo, sentencias, embargos de bienes inmuebles, etc.

A partir de ahora, es posible dar los pasos en línea mediante la obtención de documentos y copias de documentos a través de la cumplimentación de formularios y fichas administrativas digitales en el sitio web del Gobierno y del Ministerio de Hacienda Pública.

Para obtener un estado de cuenta de la hipoteca, deberá descargar el documento Cerfa 3233 SD. Esta operación es gratuita.

Si quieres saber más, te recomiendo que leas el artículo sobre para qué sirve el estado de cuenta de la hipoteca.

Más: Una inversión inmobiliaria es un proyecto pesado en términos de presupuesto y compromiso a largo plazo. Para evitar las dificultades legales o financieras asociadas a la adquisición de un bien inmueble, sería útil realizar las mínimas acciones de verificación y control sobre los propietarios vendedores, sobre el estado real de los bienes inmuebles -edificios, casas, apartamentos, locales comerciales…-, sobre el mercado inmobiliario (sobrevaluados o infravalorados), sobre los tipos de interés del momento, sobre la situación económica etc…

Banorte en su Empresa: Hipoteca convencional

Después de haber adquirido un estudio en Niza, no lejos de la playa y del centro de la ciudad, al precio de 123.000 euros (excluyendo las obras a realizar por un importe de 13.000 euros).

Me gustaría saber el costo que se espera para el registro de la hipoteca. ¿Cuáles son las tasas de registro de una hipoteca y cuánto cuesta? ¿Cuál es la diferencia entre una hipoteca convencional y una IPPD?

Leer más: https://banorteensuempresa.review/dar-de-alta-cuenta-banorte-en-su-empresa/

Banorte en su Empresa: Hipoteca convencional

Respuesta : La garantía hipotecaria permite al acreedor garantizar el préstamo al tener la posibilidad de embargar la propiedad en caso de incumplimiento por parte del prestatario deudor.

Los honorarios para el registro de una hipoteca varían dependiendo de la forma de la hipoteca que ha sido tomada por el acreedor. Las cuotas de registro de la hipoteca varían dependiendo de si lo es o no:

  • una hipoteca judicial o hipoteca provisional;
  • una hipoteca convencional;
  • una hipoteca legal.

Las comisiones hipotecarias a menudo representan un porcentaje del valor estimado de los activos hipotecados (raramente fijos).

Banorte en su Empresa: Costo variado

Por término medio, estos costes ascienden a entre el 1,1 y el 1,6% del importe total que debe garantizarse, es decir, el importe del préstamo.

La tasa incluye un conjunto de formalidades:

  • los honorarios del notario;
  • derechos de registro, trámites e impuesto sobre la publicidad de la tierra;
  • cualquier costo legal.

PPD más barato

La solución de seguridad de IPPD – el registro de gravámenes del prestamista – es más barata que una hipoteca.

Permite la venta del bien inmueble y luego el reembolso del acreedor en caso de impago del deudor.

Sin embargo, el PPD o IPPD sólo es válido para la compra de bienes raíces y terrenos antiguos – ni en construcción, ni en construcción, ni bajo VEFA, ni para propiedades existentes.

Ejemplo: Para un préstamo inmobiliario destinado a la adquisición de un bien inmueble antiguo, el coste de una garantía hipotecaria del tipo Privilège de Prêteur de Deniers (IPPD) ascendería, por término medio, a entre el 0,5% y el 1% de la cantidad prestada (para 200.000 euros, habría que desembolsar 2.000 euros).

¿Cuáles son las definiciones de hipoteca recargable e hipoteca de anualidad vitalicia?

El préstamo hipotecario vitalicio es un préstamo cuyo capital e intereses son reembolsables en fin, en el momento de la muerte del prestatario principal a través de la venta de la propiedad puesta como garantía o el reembolso por los beneficiarios.

Los herederos o legatarios de la persona mayor pueden quedarse con los bienes si así lo desean, en cuyo caso deben reembolsar todas las cantidades pendientes al banco.

El préstamo se utiliza para proyectos personales (compra de un coche, barco, vacaciones, etc.).

El recurso a un notario es necesario ya que la persona mayor contrata su residencia principal, secundaria o una propiedad de alquiler como garantía.

En cuanto a la hipoteca recargable, se trata de un contrato (cancelado el 17 de marzo de 2014) por el que un prestatario obtiene un préstamo personal basado en el capital ya reembolsado al banco y el valor de la propiedad.

En otras palabras, el propietario recargaba su capacidad de financiación personal con cada pago efectuado.

Su modo de funcionamiento era similar al del crédito renovable.

La Federación Bancaria Francesa (FBF) indicó:

“La hipoteca recargable permitirá a un prestatario (senior, jubilado o anciano) que haya amortizado una parte de un préstamo inmobiliario garantizado por una hipoteca, poder movilizar una parte de su capital disponible para pignorar un nuevo préstamo conso u otros”.

Esto “ofrecería a ciertas personas mayores y propietarios una solución adecuada para la financiación de las obras de renovación, las obras de vivienda, la transferencia de propiedad y la creación de una empresa.

La legislación vigente prevé la recarga de esta hipoteca para todo tipo de créditos: personales, inmobiliarios, de consumo, con excepción de los revolving o revolving, profesionales, etc. »

El producto de la hipoteca recargable se retiró del mercado debido al riesgo de sobreendeudamiento de los prestatarios que podían endeudarse de por vida y que no podían hacer frente a los plazos mensuales.

Banorte en su Empresa: Datos para recordar

  • La edad mínima para obtener un préstamo hipotecario vitalicio es de 60 años;
  • el importe medio prestado de una hipoteca sobre una renta vitalicia asciende a 100.000 euros;
  • los costes medios de tasación de un inmueble ascienden a 650 euros;
  • el tipo de interés es fijo y se sitúa en torno al 4,80%;
  • las regiones de parís y niçoise representan los principales lugares de residencia de los prestatarios de hipotecas de por vida.