Banorte Móvil: Obtener una Hipoteca

¿Qué hacer para obtener una hipoteca sobre una parcela? ¿Es posible para un crédito bancario?  Tengo una parcela de 2300 m² cerca de Cannes que me gustaría depositar como garantía en el banco para financiar una residencia de ancianos y otros gastos.

La agencia inmobiliaria indica que es una opción común porque el alto valor del terreno compensa y cubre el préstamo bancario.

Fuente: https://banortemovil.review/como-activar-banorte-movil/

Banorte Móvil: Obtener una Hipoteca

Respuesta: Hipotecar un terreno es una opción aceptable para los bancos si el valor del terreno (edificable o agrícola) es suficiente para garantizar el préstamo bancario.

Tomar una garantía hipotecaria sobre el terreno del propietario significa que el crédito será de tipo hipotecario.

No obstante, las instituciones financieras exigen ingresos financieros mensuales suficientes, un coeficiente de endeudamiento razonable e hipotecas sobre el terreno.

Hipotecar un terreno equivale a hipotecar un inmueble

Además: Para las personas mayores de 75 años, existe una solución de financiamiento llamada préstamo hipotecario vitalicio para financiar proyectos personales inmediatamente mediante la hipoteca de una propiedad: la venta de la propiedad a la muerte del prestatario reembolsa el préstamo, los intereses y las cuotas de solicitud.

Banorte Móvil: ¿Sabías eso?

El precio medio de un metro cuadrado de suelo edificable en Francia es de 600 euros en las zonas urbanas – en las zonas rurales, el precio puede bajar a 250 euros por m² de suelo edificable -. Por supuesto, en el centro de una gran aglomeración urbana, el valor de un terreno puede ascender a 4.500 euros por m².

Una primera hipoteca es una garantía hipotecaria que posee un acreedor principal.

En el caso de una venta de la propiedad, el primer acreedor de rango (1er rango) será servido primero en términos de recuperación de su reclamación.

En otras palabras, el notario reembolsa prioritariamente al acreedor en el marco de una venta del bien hipotecado o de cualquier otro acontecimiento que implique su transmisión.

Esta expresión legal -una forma de hipoteca convencional- se utiliza para clasificar a los acreedores porque hay una segunda hipoteca (propiedad ya hipotecada por un acreedor, tercera hipoteca cuya propiedad ya está hipotecada por dos acreedores, etc.).

Factor de riesgo

Entendemos que el riesgo aumenta para el acreedor a medida que su rango aumenta.

El banco o la entidad de crØdito queda tranquilizado si su rango es el nœmero 1; una garantía para recuperar el capital prestado y los intereses financieros en caso de reventa o de transferencia forzosa (venta por subasta a raíz de deudas impagadas y un procedimiento de embargo).

En efecto, el hecho de prestar una gran suma de dinero (del 80 al 100 % del precio de compra) hace que sea necesario, incluso obligatorio, tomar una garantía real, especialmente si el perfil del prestatario es incierto a nivel financiero y profesional.

El registro de hipotecas se realiza con la conservación de las hipotecas por el notario si se refiere al medio Droitissimo.

Datos

  • el orden de antigüedad cuenta en la entrada;
  • el coste medio de una hipoteca convencional es del 0,7% del importe de la compra según la calculadora de Anil (no confundir con los gastos de notaría con impuestos incluidos en el momento de la compra cuyos gastos son aproximadamente del 8 al 9% del importe de la compra);
  • la técnica es común, en particular, en el contexto de un préstamo inmobiliario seguido de un préstamo de trabajo por un importe relativamente elevado;
    200.000 corresponde al importe medio prestado para la compra de un apartamento o una casa;
  • el plazo medio de amortización es de 20 años;
  • la edad media de compra de una residencia principal es de 38 años;
  • El 20% del precio representa el porcentaje medio de contribución personal en el momento de la contratación de un préstamo real.

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *