Wiseplay: Alternativas de apps de vídeo

Las mejores aplicaciones de Android y IOS para reproductor de vídeo, recuerda que nuestra opción favorita siempre será Wiseplay pero es mejor tener otras alternativas por si las dudas.

Ver más: https://descargarwiseplay.download/ios/

OPlayer Lite – Mejor reproductor de vídeo para iPad

Mejora tu experiencia de visualización de vídeo en el iPad con la aplicación de reproducción de vídeo OPlayer Lite. Con soporte para múltiples formatos, esta aplicación de reproductor multimedia tiene muchas características que la convierten en su aplicación favorita. La interfaz puede parecer desordenada para algunos, pero usted obtiene todas las características en una sola pantalla, lo que significa que no tiene que detener el vídeo y presionar el botón para acceder a la configuración.

Características de OPlayer Lite

  • La aplicación soporta streams incluyendo http, ftp, samba, rtp, stsp, mms, etc.
  • Los vídeos se pueden reproducir en segundo plano, a diferencia de otros reproductores de vídeo para iPhone.
  • Modo de una sola mano para controlar la reproducción de vídeo con una sola mano.
  • Soporta AirPlay, Mirroring y cable HDMI.
  • Oplayer Lite es muy utilizado por muchos jugadores para transmitir juegos con el navegador integrado de la aplicación iPhone player. La versión gratuita de la aplicación ofrece un conjunto decente de funciones. Si quieres usar la aplicación al máximo de su potencial, entonces necesitas comprar la versión Premium.

Infuse 5 – Mejor reproductor de medios de iPhone para ver películas

La Infuse 5 de Firecore debe ser incluida en esta lista de los mejores reproductores de vídeo para iPhone por sus características y consistencia a lo largo de los años. El reproductor de vídeo tiene la capacidad de reproducir un gran número de formatos de vídeo sin ningún problema. Con la encomiable compatibilidad con AirPlay y Subtitle, también puede utilizarlo para transmitir vídeos desde dispositivos de red. Una de las características más interesantes de este reproductor de películas es su interfaz limpia y organizada.

Características de Infuse 5

  • La aplicación se sincroniza con Trakt, que te permite rastrear la televisión y las películas que estás viendo.
  • Infuse 5 Media Player para iPhone puede reproducir archivos de vídeo de casi todos los formatos sin ningún tipo de retraso y retraso.
  • Un elegante tema oscuro es una delicia para los noctámbulos y los espectadores de películas.
  • iTunes se puede sincronizar y los archivos también se pueden transferir a través de ftp.

Hay dos versiones de la aplicación a saber, la versión gratuita y la versión pro que se paga. El reproductor de vídeo de pago para iPhone le da acceso a funciones premium como soporte para formato 4K, audio de calidad HD y streaming en nube. La versión también está equipada con características decentes para que sea uno de los mejores reproductores de películas en el iPhone.

VLC For Mobile – Un reproductor de vídeo gratuito y de código abierto

Cualquier lista de reproductores de vídeo iPhone está incompleta sin mencionar el reproductor multimedia VLC. El famoso reproductor de vídeo ya domina los escritorios. La aplicación iOS de VLC no decepciona en absoluto. Puede reproducir vídeos de cualquier formato sin necesidad de convertirlos y también se pueden reproducir varios códecs sin descargar paquetes de códecs externos. El diseño minimalista del reproductor también aumenta su popularidad.

Características de VLC For Mobile

Los archivos de vídeo se pueden sincronizar desde Dropbox, Google Drive, One Drive, iCloud e iTunes.

Soporte para subtítulos avanzados incluyendo compatibilidad total con SSA.
Control de gestos para control de volumen y control de búsqueda.
El stream de red también se permite con soporte para HTTP, RTSP, RTMP, MMS, FTP o UDP/RTP.

La aplicación del reproductor multimedia se puede bloquear con un ID táctil o una contraseña.

VLC Media Player para iPhone es sin duda uno de los mejores reproductores de vídeo para iPhone y iPad. Los subtítulos se pueden importar de Internet introduciendo una URL. También obtienes codecs DTS y Dolby AC3 en la aplicación, que normalmente no se encuentran en otros reproductores multimedia iOS.

Banorte en su Empresa: Hipoteca convencional

Después de haber adquirido un estudio en Niza, no lejos de la playa y del centro de la ciudad, al precio de 123.000 euros (excluyendo las obras a realizar por un importe de 13.000 euros).

Me gustaría saber el costo que se espera para el registro de la hipoteca. ¿Cuáles son las tasas de registro de una hipoteca y cuánto cuesta? ¿Cuál es la diferencia entre una hipoteca convencional y una IPPD?

Leer más: https://banorteensuempresa.review/dar-de-alta-cuenta-banorte-en-su-empresa/

Banorte en su Empresa: Hipoteca convencional

Respuesta : La garantía hipotecaria permite al acreedor garantizar el préstamo al tener la posibilidad de embargar la propiedad en caso de incumplimiento por parte del prestatario deudor.

Los honorarios para el registro de una hipoteca varían dependiendo de la forma de la hipoteca que ha sido tomada por el acreedor. Las cuotas de registro de la hipoteca varían dependiendo de si lo es o no:

  • una hipoteca judicial o hipoteca provisional;
  • una hipoteca convencional;
  • una hipoteca legal.

Las comisiones hipotecarias a menudo representan un porcentaje del valor estimado de los activos hipotecados (raramente fijos).

Banorte en su Empresa: Costo variado

Por término medio, estos costes ascienden a entre el 1,1 y el 1,6% del importe total que debe garantizarse, es decir, el importe del préstamo.

La tasa incluye un conjunto de formalidades:

  • los honorarios del notario;
  • derechos de registro, trámites e impuesto sobre la publicidad de la tierra;
  • cualquier costo legal.

PPD más barato

La solución de seguridad de IPPD – el registro de gravámenes del prestamista – es más barata que una hipoteca.

Permite la venta del bien inmueble y luego el reembolso del acreedor en caso de impago del deudor.

Sin embargo, el PPD o IPPD sólo es válido para la compra de bienes raíces y terrenos antiguos – ni en construcción, ni en construcción, ni bajo VEFA, ni para propiedades existentes.

Ejemplo: Para un préstamo inmobiliario destinado a la adquisición de un bien inmueble antiguo, el coste de una garantía hipotecaria del tipo Privilège de Prêteur de Deniers (IPPD) ascendería, por término medio, a entre el 0,5% y el 1% de la cantidad prestada (para 200.000 euros, habría que desembolsar 2.000 euros).

¿Cuáles son las definiciones de hipoteca recargable e hipoteca de anualidad vitalicia?

El préstamo hipotecario vitalicio es un préstamo cuyo capital e intereses son reembolsables en fin, en el momento de la muerte del prestatario principal a través de la venta de la propiedad puesta como garantía o el reembolso por los beneficiarios.

Los herederos o legatarios de la persona mayor pueden quedarse con los bienes si así lo desean, en cuyo caso deben reembolsar todas las cantidades pendientes al banco.

El préstamo se utiliza para proyectos personales (compra de un coche, barco, vacaciones, etc.).

El recurso a un notario es necesario ya que la persona mayor contrata su residencia principal, secundaria o una propiedad de alquiler como garantía.

En cuanto a la hipoteca recargable, se trata de un contrato (cancelado el 17 de marzo de 2014) por el que un prestatario obtiene un préstamo personal basado en el capital ya reembolsado al banco y el valor de la propiedad.

En otras palabras, el propietario recargaba su capacidad de financiación personal con cada pago efectuado.

Su modo de funcionamiento era similar al del crédito renovable.

La Federación Bancaria Francesa (FBF) indicó:

“La hipoteca recargable permitirá a un prestatario (senior, jubilado o anciano) que haya amortizado una parte de un préstamo inmobiliario garantizado por una hipoteca, poder movilizar una parte de su capital disponible para pignorar un nuevo préstamo conso u otros”.

Esto “ofrecería a ciertas personas mayores y propietarios una solución adecuada para la financiación de las obras de renovación, las obras de vivienda, la transferencia de propiedad y la creación de una empresa.

La legislación vigente prevé la recarga de esta hipoteca para todo tipo de créditos: personales, inmobiliarios, de consumo, con excepción de los revolving o revolving, profesionales, etc. »

El producto de la hipoteca recargable se retiró del mercado debido al riesgo de sobreendeudamiento de los prestatarios que podían endeudarse de por vida y que no podían hacer frente a los plazos mensuales.

Banorte en su Empresa: Datos para recordar

  • La edad mínima para obtener un préstamo hipotecario vitalicio es de 60 años;
  • el importe medio prestado de una hipoteca sobre una renta vitalicia asciende a 100.000 euros;
  • los costes medios de tasación de un inmueble ascienden a 650 euros;
  • el tipo de interés es fijo y se sitúa en torno al 4,80%;
  • las regiones de parís y niçoise representan los principales lugares de residencia de los prestatarios de hipotecas de por vida.

Estado de Cuenta Banorte: Prohibición de hipotecar

La prohibición de enajenar e hipotecar bienes inmuebles es una cláusula incluida en una auténtica escritura de donación que permite al donante prohibir al donatario la venta, hipoteca, enajenación o garantía bancaria de la propiedad durante su existencia, de lo contrario la nulidad de la escritura será automática (revocación y cancelación de la donación).

Para cancelar una prohibición de enajenación e hipoteca, el donante debe dar su consentimiento por escrito.

La prohibición de enajenar e hipotecar -o inalienabilidad- a menudo excluye cualquier crédito hipotecario o recompra de hipoteca para el donatario a menos que el donante levante la prohibición.

Más información: https://estadodecuentabanorte.review/descargar-estado-de-cuenta-banorte/

Estado de Cuenta Banorte: Prohibición de hipotecar

Además: Prohibir la venta de una propiedad donada puede ser utilizado para evitar que la transacción se utilice para pagar las deudas personales del donatario – el receptor. Por ejemplo, en el caso de una transferencia de bienes a un niño endeudado, la prohibición contractual servirá para impedir que los acreedores obliguen al deudor a vender los bienes para poder reembolsarlos.

La validez de la prohibición es temporal y sólo dura, como máximo, hasta la vida del donante. Debe estar justificado por un enfoque protector.

La escritura de donación y la cláusula legal que prohíbe la enajenación deben ser firmadas ante notario.

120.000 euros de préstamos, incluyendo una hipoteca de 20.000 euros para un hombre propietario de 63 años y una mujer propietaria de 76 años.
Por Sofinco para litigio en la UFC, se busca una recompra de créditos de 2 casas + dependencias + superficie de terreno de 1 hectárea con un valor estimado de 250.000 euros. Urgence…

Estado de Cuenta Banorte: El banco no quiere por la hipoteca

Respuesta: Obtendrá la misma respuesta de todos los bancos: usted debe pagar una cantidad mínima de deuda, especialmente en el crédito hipotecario existente (primer rango).

¿Cómo salir de deudas? Usted tiene que tratar de vender sus activos personales u otros activos o aumentar los ingresos o reducir drásticamente los gastos con el fin de asegurar a los prestamistas bancarios.

110.000 euros en préstamo hipotecario

Soy propietario y estoy buscando un préstamo para consolidar mis deudas. El importe de las deudas es de 110.000 euros y la casa está valorada en 125.000 euros.

Respuesta: Las agencias de crédito, corredores y bancos analizarán su ingreso, proporción de deuda y proporción de hipoteca. Un estado de cuenta de la hipoteca es un documento que resume el estado de la hipoteca de una propiedad que pertenece a un propietario.

Es una declaración de hipoteca de un bien inmueble en un momento dado: contiene todos los datos útiles sobre el conocimiento de un bien inmueble. Está disponible a través del Departamento de Publicidad del Territorio – antiguo Custodio Hipotecario – o a través de su notario.

Estado de Cuenta Banorte: Obtener información inmobiliaria

Consultando este servicio en su localidad, dependiendo de la administración tributaria, será posible obtener información inmobiliaria como :

  • las identidades exactas de los propietarios durante un largo período de tiempo,
  • los precios sucesivos de los activos inmobiliarios vendidos y revendidos,
  • las diferentes propiedades de un propietario,
  • la forma de propiedad – herencia, donación,
  • las distintas servidumbres, hipotecas, requerimientos de embargo, sentencias, embargos de bienes inmuebles, etc.

A partir de ahora, es posible dar los pasos en línea mediante la obtención de documentos y copias de documentos a través de la cumplimentación de formularios y fichas administrativas digitales en el sitio web del Gobierno y del Ministerio de Hacienda Pública.

Para obtener un estado de cuenta de la hipoteca, deberá descargar el documento Cerfa 3233 SD. Esta operación es gratuita.

Si quieres saber más, te recomiendo que leas el artículo sobre para qué sirve el estado de cuenta de la hipoteca.

Más: Una inversión inmobiliaria es un proyecto pesado en términos de presupuesto y compromiso a largo plazo. Para evitar las dificultades legales o financieras asociadas a la adquisición de un bien inmueble, sería útil realizar las mínimas acciones de verificación y control sobre los propietarios vendedores, sobre el estado real de los bienes inmuebles -edificios, casas, apartamentos, locales comerciales…-, sobre el mercado inmobiliario (sobrevaluados o infravalorados), sobre los tipos de interés del momento, sobre la situación económica etc…

Tipo de Cambio Banorte: Hipoteca Legal

Estoy en un condominio. Otro copropietario es responsable por daños causados por el agua. Él lo niega. Dice que no tiene seguro. ¿Puedo obtener una hipoteca legal sobre mi copropiedad para pagar mi deuda?

Respuesta:

Su compañía de seguros debe reembolsarle a usted y la compañía de seguros debe llegar a un acuerdo con la aseguradora del copropietario.

De lo contrario, su compañía de seguros lo demandará para reembolsarle la compensación que pagó por la pérdida.

Te puede interesar: https://tipodecambiobanorte.review/tipo-de-cambio-banorte-euro/

Tipo de Cambio Banorte: Hipoteca Legal

Una solución amistosa es preferible a cualquier disputa.

En el caso de un acuerdo de pago escalonado, un reconocimiento de la deuda notarial acompañado de una hipoteca legal es tranquilizador.

La hipoteca es responsabilidad voluntaria del copropietario sin la cual será necesario iniciar un procedimiento de recuperación ante el tribunal (obtención de un título ejecutivo que permita el embargo real).

Tipo de Cambio Banorte: Datos para recordar

  • el condominio o condominio es un apartamento en Quebec;
  • una hipoteca es una garantía inmobiliaria que garantiza a un acreedor en caso de impago del propietario deudor (embargo y venta en caso de impago de una deuda);
  • el precio medio del seguro de hogar es de 305 euros al año según LesFurets;
  • 47 euros por m² y por año corresponden a los gastos medios de un síndico de copropiedad según una estimación de Capital;
  • el coste medio de un reconocimiento notarial de deuda es de 200 euros.

El banco con el que firmamos una oferta de préstamo para una construcción nos toma una hipoteca sobre dicho pozo pero también nos pide una promesa de cesión de hipoteca sobre nuestra actual residencia que tenemos previsto poner en alquiler para una nueva construcción terminada.

¿Es esto abusivo, cuál es el riesgo si aceptamos este compromiso hipotecario y de qué recurso disponemos en caso de una solicitud por parte de este banco?

Respuesta : Una garantía hipotecaria no es una hipoteca. Sin embargo, en caso de impago, el banco podrá tomar las medidas necesarias para hipotecar su vivienda mediante esta promesa de asignación de hipoteca, y así embargar en caso de problemas financieros.

Tipo de Cambio Banorte: Hipotecar un activo

Me gustaría saber si es posible hipotecar un activo para financiar un proyecto profesional o si es posible completar la inversión inicial como parte de una creación.

Respuesta: La garantía hipotecaria es perfectamente factible para financiar un préstamo profesional. Esto dependerá del proyecto, el perfil del prestatario, su contribución personal, etc. Piense en hacer un plan de negocios.

Adicional: Un plan de negocio (previsión financiera) es un plan de negocio que resume la estrategia de negocio de una empresa (medios y acciones puestas en marcha por un empresario para desarrollar un negocio).

El modelo de negocio específico está incluido en el plan de negocio. Para desarrollar una empresa comercial, un creador de empresas puede realizar una financiación profesional con garantía hipotecaria (para asegurar al acreedor contra posibles impagados).

La hipoteca consiste en una garantía inmobiliaria que permite el pago de una deuda impagada gracias a un derecho inmobiliario concedido al acreedor por el deudor. Por eso es necesario evitar la morosidad en el pago de las deudas personales.

Seguros Banorte: Rango hipotecario

Rango hipotecario: ¿un rango hipotecario para el banco? El rango de la hipoteca significa exactamente el rango de la hipoteca que un acreedor (a menudo el banco) tomó al tomar un préstamo para comprar una propiedad.

El rango de la hipoteca puede tomar diferentes formas dependiendo del orden de llegada del acreedor:

  • El primer rango hipotecario,
  • El segundo rango de hipoteca (llamado segundo rango).
  • Tercer rango de hipoteca, etc.

El acreedor hipotecario en el 1er rango de hipoteca recupera su dinero primero tan pronto como la propiedad hipotecada es vendida.

Fuente: https://segurosbanorte.review/seguros-banorte-gastos-medicos/

Seguros Banorte: Rango hipotecario

La cesión de la hipoteca se registra claramente en el estado de la hipoteca de los activos inmobiliarios (véase el registro de la hipoteca en la Oficina Hipotecaria/Custodio Hipotecario después del registro de la escritura notarial).

El rango puede variar dependiendo de la forma de la hipoteca:

  • La hipoteca convencional,
  • La hipoteca legal,
  • La hipoteca judicial.

Tengo una casa de unos 600.000€uros y quiero saber si puedo alquilarla bajo hipoteca y así poder acceder a una segunda casa para crear una actividad de alquiler estacional.

Calculo poder alquilar mi casa 1800-1900€ mensuales y obtener  aproximadamente 12000-15000€uros de recibos de alquiler anuales. Estoy en situación de desempleo y en el marco del are ( 55 años). ¿Tienen una solución a mi problema para evitar la venta de mi propiedad y así poder preservar mi patrimonio familiar?  No sé si hipotecar mi casa es seguro.
Gracias por su valiosa información.

Seguros Banorte: Puede alquilar su casa

Respuesta: Si usted puede alquilar su casa a este precio (poner un seguro de alquiler en caso de impago), y alquilarla en otro lugar mucho más barato, y permitirle obtener una anualidad regular y asegurada, la hipoteca y la anualidad asegurada podrían estar determinando activos en la realización de un proyecto comercial.

Sin embargo, la inexperiencia en el turismo puede ser su principal debilidad si este es el caso. Antes de proponer este proyecto a un banco, te aconsejo que hagas al menos una pasantía no remunerada (o remunerada) en un hotel u hostal turístico, lo que puede fortalecerte personalmente, comercialmente y sobre todo fortalecerá tu demanda de un proyecto profesional.

Sobre todo, se necesita valor y un poco de paciencia. Un proyecto construido en el tiempo más posibilidades de éxito. Especialmente desde que estás poniendo los bienes de tu familia en peligro.

Banorte en Línea: Hipoteca sobre usufructo

¿Es posible una hipoteca sobre usufructo para un préstamo hipotecario?
Hipotecar un derecho de usufructo es una opción legalmente posible ya que el usufructo es una forma de propiedad.

Una hipoteca sobre el usufructo de un inmueble sólo es posible si el inmueble en cuestión es de tipo inmobiliario.

Fuente: https://banorteenlinea.review/banorte-en-linea-acceso/

Banorte en Línea: Hipoteca sobre usufructo

El usufructuario de un activo inmobiliario como:

  • Un edificio,
  • Un apartamento,
  • Una casa,
  • Un terreno edificable, agrícola o no edificable, etc…..
  • La garantía hipotecaria de usufructo es posible gracias a la siguiente opción:
  • El usufructo es transferible.
  • Se recuerda que existen diferentes formas de préstamo:
  • Crédito hipotecario garantizado,
  • El préstamo hipotecario vitalicio (existen condiciones de edad),
  • Crédito hipotecario recargable,
  • La recompra de crédito sin hipoteca (recompra de crédito garantizado),
  • La recompra de préstamos con hipoteca etc…..

Soy propietario de una casa de campo heredada de mi abuela por un valor aproximado de 390.000 euros. Después de la muerte, ¿qué plazo de prescripción para la hipoteca de la gestión de la salud y los asuntos sociales después de la no reclamación?

Respuesta: ¿Puede explicar la relación entre los dos? Si hay una herencia, la hipoteca se levanta una vez que se pagan las deudas asociadas, así como la liberación de la hipoteca.

Más : Una hipoteca es una garantía que permite a un acreedor obtener un derecho sobre un activo de bienes raíces, garantizando así una deuda. El dueño de la propiedad no es desposeído.

El plazo de prescripción corresponde al plazo legal durante el cual ya no se puede reclamar una deuda. Para las acciones vinculadas al mercado inmobiliario (crédito…), el plazo legal es de 30 años.

Una liberación de hipoteca es la acción de una liberación de una garantía hipotecaria por mutuo acuerdo entre el acreedor y el deudor.

Una herencia corresponde a un conjunto de bienes heredados (herencia de generaciones anteriores).

Notificación de NF porque pseudo, graduado en matemáticas aplicadas y ciencias sociales opción economía.

Banorte en Línea:  ¿Qué es una hipoteca de por vida sobre una residencia principal?

Una hipoteca inversa es una forma de financiamiento también llamada hipoteca inversa.

Una hipoteca vitalicia consiste en un préstamo bancario asociado a una garantía hipotecaria sobre un bien inmueble, cuyo reembolso se realiza en el momento de la venta del bien hipotecado o del fallecimiento del propietario prestatario.

Un primer o segundo registro de hipoteca es hecho por el acreedor del banco a expensas del deudor (ver Rango Hipotecario y Departamento Hipotecario).

Una hipoteca vitalicia es una solución financiera para utilizar la liquidez financiera “dormida”.

Se refiere principalmente a las personas mayores y a las personas mayores que son propietarias de su residencia principal.

El contrato de hipoteca vitalicia es bastante estricto y debe indicar muchos elementos informativos como el importe del préstamo, el valor del bien hipotecado, las condiciones precisas de amortización…

También se firma un acuerdo policial sobre la residencia principal.

La hipoteca vitalicia tiene por objeto facilitar el acceso a la financiación de las personas mayores, en particular para proyectos personales (trabajo, compra de embarcaciones, etc.) o para cubrir gastos imprevistos (hospitalización, dependencias, etc.).

De hecho, sin este tipo de solución, los bancos tienden a negarse a conceder préstamos a personas de edad avanzada (alto riesgo). El préstamo hipotecario de por vida es un préstamo notariado.

Una hipoteca de por vida es una transacción de financiamiento diferente de una hipoteca garantizada o una hipoteca recargable. No es un préstamo amortizable sino una forma de préstamo en fin.

El seguro de préstamo hipotecario puede ser acordado entre el banco prestamista y el prestatario. El tipo de la hipoteca de por vida es a menudo ajustable (varía según el euribor).

Para encontrar la mejor solución hipotecaria, es útil simular los diferentes bancos y corredores en línea. En los Estados Unidos, este préstamo se llama hipoteca revertida.

Banorte Móvil: Obtener una Hipoteca

¿Qué hacer para obtener una hipoteca sobre una parcela? ¿Es posible para un crédito bancario?  Tengo una parcela de 2300 m² cerca de Cannes que me gustaría depositar como garantía en el banco para financiar una residencia de ancianos y otros gastos.

La agencia inmobiliaria indica que es una opción común porque el alto valor del terreno compensa y cubre el préstamo bancario.

Fuente: https://banortemovil.review/como-activar-banorte-movil/

Banorte Móvil: Obtener una Hipoteca

Respuesta: Hipotecar un terreno es una opción aceptable para los bancos si el valor del terreno (edificable o agrícola) es suficiente para garantizar el préstamo bancario.

Tomar una garantía hipotecaria sobre el terreno del propietario significa que el crédito será de tipo hipotecario.

No obstante, las instituciones financieras exigen ingresos financieros mensuales suficientes, un coeficiente de endeudamiento razonable e hipotecas sobre el terreno.

Hipotecar un terreno equivale a hipotecar un inmueble

Además: Para las personas mayores de 75 años, existe una solución de financiamiento llamada préstamo hipotecario vitalicio para financiar proyectos personales inmediatamente mediante la hipoteca de una propiedad: la venta de la propiedad a la muerte del prestatario reembolsa el préstamo, los intereses y las cuotas de solicitud.

Banorte Móvil: ¿Sabías eso?

El precio medio de un metro cuadrado de suelo edificable en Francia es de 600 euros en las zonas urbanas – en las zonas rurales, el precio puede bajar a 250 euros por m² de suelo edificable -. Por supuesto, en el centro de una gran aglomeración urbana, el valor de un terreno puede ascender a 4.500 euros por m².

Una primera hipoteca es una garantía hipotecaria que posee un acreedor principal.

En el caso de una venta de la propiedad, el primer acreedor de rango (1er rango) será servido primero en términos de recuperación de su reclamación.

En otras palabras, el notario reembolsa prioritariamente al acreedor en el marco de una venta del bien hipotecado o de cualquier otro acontecimiento que implique su transmisión.

Esta expresión legal -una forma de hipoteca convencional- se utiliza para clasificar a los acreedores porque hay una segunda hipoteca (propiedad ya hipotecada por un acreedor, tercera hipoteca cuya propiedad ya está hipotecada por dos acreedores, etc.).

Factor de riesgo

Entendemos que el riesgo aumenta para el acreedor a medida que su rango aumenta.

El banco o la entidad de crØdito queda tranquilizado si su rango es el nœmero 1; una garantía para recuperar el capital prestado y los intereses financieros en caso de reventa o de transferencia forzosa (venta por subasta a raíz de deudas impagadas y un procedimiento de embargo).

En efecto, el hecho de prestar una gran suma de dinero (del 80 al 100 % del precio de compra) hace que sea necesario, incluso obligatorio, tomar una garantía real, especialmente si el perfil del prestatario es incierto a nivel financiero y profesional.

El registro de hipotecas se realiza con la conservación de las hipotecas por el notario si se refiere al medio Droitissimo.

Datos

  • el orden de antigüedad cuenta en la entrada;
  • el coste medio de una hipoteca convencional es del 0,7% del importe de la compra según la calculadora de Anil (no confundir con los gastos de notaría con impuestos incluidos en el momento de la compra cuyos gastos son aproximadamente del 8 al 9% del importe de la compra);
  • la técnica es común, en particular, en el contexto de un préstamo inmobiliario seguido de un préstamo de trabajo por un importe relativamente elevado;
    200.000 corresponde al importe medio prestado para la compra de un apartamento o una casa;
  • el plazo medio de amortización es de 20 años;
  • la edad media de compra de una residencia principal es de 38 años;
  • El 20% del precio representa el porcentaje medio de contribución personal en el momento de la contratación de un préstamo real.

Afore Banorte: Proyecto de Construcción

Me gustaría comenzar la construcción “amateur” de un velero de madera y epoxi de 10 m. Construir y armar este tipo de velero cuesta alrededor de 70000€. Estos fondos se gastarán durante el período de construcción de 3 años.

Así que estoy buscando información sobre lo que existe en el tipo de crédito mediante la exclusión de un crédito al consumo en el TEG demasiado alto. Otros datos en breve: no hay crédito en curso, ingreso medio mensual a 3000€.

Fuente: https://aforebanorte.review/expediente-de-identificacion-afore-banorte/

Afore Banorte: Proyecto de Construcción

Respuesta: La única solución de financiamiento es un préstamo personal de consumo negociando la tasa de interés fija… La cantidad es alta por lo que la tasa del préstamo personal será menos costosa.

Los bancos de depósito ofrecen préstamos para un proyecto personal a una tasa reducida y atractiva dependiendo de su ratio de deuda. Cuanto menos endeudado esté, más baja será la tasa. Haga comparaciones de financiación en línea y en las agencias.

Sin embargo, piense cuidadosamente en su proyecto de construcción de embarcaciones antes de iniciar cualquier préstamo: plan de financiación, tabla y calendario de amortización, evaluación precisa del coste financiero…

Adición : El precio medio de la construcción de un velero Epoxy/CTP de calidad es de 100.000 euros.

Afore Banorte: Proyecto de gran envergadura que incluye un sinfín de gastos

Se trata de un proyecto de gran envergadura que incluye un sinfín de gastos y costes como el plan de construcción y licencia a más de 2.500 euros, el suministro de madera y el corte a más de 10.000 euros, la resina de tela de vidrio y el epoxi a más de 3.400 euros, y el precio del motor a más de 10 euros.000 euros, quilla vela más de 3000 euros, areax y cubierta más de 3300 euros, quilla de plomo más de 6500 euros, ojos de buey y paneles más de 3000 euros, piloto automático más de 5200 euros, coste de WC y estufa más de 1600 euros, etc…

El precio medio de un yate nuevo en Francia es de 100.000 euros para una eslora de 10 metros. Los veleros de 15 m pueden girar alrededor de 300.000 euros dependiendo de la calidad del equipo, la marca, etc.

Por supuesto, es posible comprar pequeños yates para el placer y el turismo por 15.000 euros.

Invertir en un velero es una apuesta arriesgada porque hay que sumar los costes de alquiler del puerto -de amodiación-, el coste del seguro del barco, el presupuesto de mantenimiento, el coste de financiación, etc…

Sopesar los pros y los contras, comparando las posibilidades – alquiler, LOA, crédito, compra en efectivo o simplemente renunciar si usted no siente la cosa…-.

Lo que puedes comer en la dieta del guerrero

Los alimentos que usted puede comer durante la fase de sobrealimentación son diferentes de los que puede consumir durante la fase de sobrealimentación nocturna, aunque las pautas para ambas fases siguen reglas similares. Aquí hay algunas pautas generales a seguir en la Dieta del Guerrero para que sepa qué comer en la cena.

  • Elija alimentos frescos, naturales y saludables. Estos alimentos, particularmente los vegetales crudos, son típicamente sutiles en sabor, lo que significa que no dominarán sus papilas gustativas con azúcar procesada, grasas refinadas, sal o saborizantes artificiales. En este sentido, la Dieta Paleo es un complemento perfecto para el método de ayuno de la Dieta del Guerrero, aunque no sólo comerás verduras crudas en la Dieta del Guerrero, deberías empezar por ahí. Concéntrese en comer alimentos de sabor sutil y luego pase a las proteínas, luego a las verduras cocidas y, por último, complete su comida con alimentos ricos en carbohidratos, como las frutas y las batatas, o con postres ocasionales o alimentos ricos en grasas, como nueces, mantequillas de nueces o postres con un alto contenido en grasas. Usted puede resaltar varias texturas comenzando con una sopa ligera a base de caldo, disfrutando de un bistec y verduras crujientes como su comida principal, y luego terminando con un poco de pudín de semillas de chía endulzadas con miel como postre. Experimente con frutas y verduras de temporada desconocidas.
  • Comience con alimentos de sabor sutil. En la Dieta Americana Estándar (SAD) de hoy en día, los alimentos de sabor sutil son desafortunadamente poco comunes. Si vas a algún restaurante, lo primero que verás es una cesta de panecillos hechos de harina muy procesada o tortillas fritas en aceite vegetal, pero lo mejor y más saludable es una ensalada verde grande con tomates, cebollas, zanahorias, pimientos, y un aderezo sencillo de aceite de oliva y vinagre.
  • Elija entre una comida de proteína combinada con alimentos ricos en carbohidratos o una comida de proteínas y alimentos ricos en grasas. La selección de una de estas dos opciones maximiza la capacidad de su cuerpo para absorber nutrientes, quemar calorías y mantener todo funcionando sin problemas. También puede acompañar una comida con proteínas y alimentos ricos en grasas, como nueces y semillas. Un método para ayudarle no sólo a optar por las mejores opciones de alimentos, sino también para mantenerle interesado y entusiasmado en los alimentos que está comiendo es incluir tantos sabores, texturas, colores y aromas diferentes como pueda dentro de su comida nocturna.
  • Tenga cuidado con los vendajes comprados en las tiendas. Si usted prepara sus propios alimentos, entonces usted tiene control directo sobre lo que realmente entra en los alimentos que come. Se necesita tan poco tiempo para rociar aceite de oliva extra virgen y vinagre balsámico sobre una ensalada como para verter en ella aderezos ya preparados. Aunque parezcan lo suficientemente inocuos (como una botella de vinagreta balsámica), estos productos pueden tener un montón de ingredientes extraños, desde conservantes hasta azúcar. Juega con seguridad y salud y haz la tuya propia.

De lo contrario, tiene pocas restricciones. Usted puede comer todo lo que quiera durante su comida de una noche. Aunque este concepto de comer en exceso de forma saludable puede parecer extraño o inductor de culpa, descubrirá que cuanto más tiempo practique la Dieta del Guerrero, más sintonizado estará con su cuerpo, lo que significa que sabrá instintivamente cuándo dejar de comer y qué se siente al estar verdaderamente satisfecho y satisfecho.

Juega, inventa y usa tu imaginación. La preparación de la comida es un proceso inherentemente creativo. No hay razón o excusa para aburrirse preparando y comiendo alimentos saludables.

Sólo porque hayas completado con éxito un ayuno o una serie de días de ayuno, ya sea que te estés adhiriendo o no a la Dieta del Guerrero, no lo celebres descarrilando tu nutrición. La Dieta del Guerrero ayuda a desintoxicar tu cuerpo, así que no caigas en la trampa de volver a poner toxinas con dulces, azúcar refinada y granos procesados.

Los errores de pensamiento equivalen al estrés autoimpuesto

Lo creas o no, tu propio pensamiento juega un papel activo en la creación de tu estrés. En el corazón de este pensamiento distorsionado están los errores de pensamiento, errores o distorsiones en su pensamiento que pueden resultar en un estrés excesivo.

Vea si usted cae presa de alguno de los siguientes errores de pensamiento y averigüe qué puede hacer para corregirlos.

Culpar

Cuando cometes el error de culpar, culpas distorsionadamente a las condiciones de vida o a otras personas como la fuente de tus sentimientos o situación negativos.

Puedes pensar que tu vida no sería tan mala como ahora si tus padres te hubieran enviado a una escuela mejor o que es tu culpa que tu vida sea tan infeliz. Ahora, mientras que puede haber algo de verdad en estas afirmaciones, la culpa es demasiado global y no reconoce la influencia de otros factores.

Al culpar a otra persona o a alguna situación externa, usted no asume ninguna responsabilidad por su papel en contribuir a un posible resultado negativo. Este error puede ser una fuente importante de enojo y resentimiento. Para corregir este error, pregúntese si hay otros factores que podrían estar contribuyendo al problema y no sólo la situación o la otra persona.

E incluso si alguien u otra persona tiene la culpa, concéntrese en lo que podría hacer para cambiar o arreglar la situación o el problema.

Orientación del arrepentimiento

Este error te hace concentrarte en todas las cosas que no hiciste en el pasado. Es el error de”debería”: Debiste casarte con Helen cuando tuviste la oportunidad; o debiste comprar acciones de IBM cuando eran diez centavos; ¡o no debiste decir lo que hiciste! Esto no quiere decir que la mayoría de las personas no se arrepientan de algo. Lo hacen.

Un arrepentimiento saludable se convierte en un error de pensamiento cuando te castigas por ello y te aferras a ese arrepentimiento con demasiada fuerza durante demasiado tiempo. El antídoto para una orientación al arrepentimiento es aceptar lo que has hecho y lo que te ha pasado y luego ver si puedes cambiar las consecuencias.

Incapacidad para desconfirmar

Este error le impide cambiar su forma de pensar, a pesar de la información nueva o adicional. Por ejemplo, sientes que no le caes bien a nadie. Alguien señala que, de hecho, tienes amigos.

Usted rechaza inmediatamente esa información por una variedad de razones: Sólo le gustas porque creció contigo; o le gustas a él, pero él no sabe cómo eres en realidad. Es como si ya lo hubieras decidido.

Reacciones como “Simplemente no entiendes” o “No, no. Es mucho más complicado que eso” puede, a veces, ser un reflejo de esta incapacidad de desconfirmar el error. Pregúntese si tal vez sus emociones se están interponiendo en el camino y distorsionando sus percepciones. Trate de reformular la situación y verlo de una manera más objetiva y realista.

Descuentos positivos

Este error es un primo cercano al error anterior. Aquí minimizas o trivializas cualquier respuesta positiva a quién eres o qué haces. Por ejemplo, cuando te dicen que te ves genial, crees y respondes: “¡Oh, es sólo el maquillaje!” O, cuando estás haciendo un buen trabajo y te felicitan, respondes: “Fue suerte” o “No fue nada difícil”. Cualquiera pudo haberlo hecho”.

A menudo este error refleja algunos aspectos de la baja autoestima, temiendo que ser visto positivamente no es un reflejo de quién eres realmente, y que este reconocimiento positivo puede crear expectativas de ti en el futuro que sientes que no podrás satisfacer. Para corregir este error, retroceda y replantee su situación. Pregúntese si está siendo demasiado rápido para minimizar y descartar sus rasgos, habilidades y logros.

El triángulo posterior del cuello

El conocimiento de la anatomía del cuello es necesario para examinar los sistemas musculoesquelético, nervioso, respiratorio, digestivo, endocrino, linfático y cardiovascular. Después de todo, el cuello es mucho más que un pedestal para la cabeza. Tiene muchas cosas dentro.

Las estructuras superficiales del cuello incluyen principalmente músculos, vasos sanguíneos y nervios que trabajan en el cuello o viajan a través del cuello para llegar a la cabeza o al tronco. Las estructuras superficiales se localizan en dos triángulos: el triángulo anterior del cuello y el triángulo posterior del cuello.

El músculo esternocleidomastoideo (MEC) es visible a ambos lados del cuello. Separa el triángulo posterior del cuello del triángulo anterior del cuello. Está unido al esternón y a la clavícula y al proceso mastoideo del hueso temporal del cráneo.

El músculo esternocleidomastoideo tiene dos partes (algo así como dos puntas): la cabeza del esternón y la cabeza clavicular. La cabeza del esternón se origina en el manubrio (la parte superior del esternón), y la cabeza clavicular se origina en la parte media de la clavícula. El espacio entre las dos cabezas se denomina fosa supraclavicular menor. Las dos cabezas se unen a medida que se mueven hacia arriba y se insertan en el proceso mastoideo del hueso temporal (la protuberancia ósea fácilmente palpable situada justo detrás y debajo de la oreja).

La contracción de un músculo esternocleidomastoideo inclina la cabeza hacia ese lado y puede girar la cabeza en la dirección opuesta. La contratación de ambos al mismo tiempo flexiona el cuello y extiende la cabeza. El nervio espinal accesorio (CN XI) proporciona la inervación eferente (motora), y la inervación aferente (sensorial) proviene de los nervios espinales C3 y C4.

Los bordes del triángulo posterior del cuello están formados por el músculo trapecio en la parte posterior, el músculo esternocleidomastoideo en la parte anterior y el músculo omohyoideo en la parte inferior. El techo está formado por la fascia, y el suelo está formado por el esplenius capitus, las escápulas del elevador y los músculos escalenos.

El triángulo posterior del cuello es el hogar de partes de varios músculos:

  • Splenius capitis
  • Escápula del elevador
  • Escalenos anterior, medio y posterior

También se encuentran varios nervios en el triángulo posterior del cuello:

  • Nervio espinal accesorio (nervio craneal XI)
  • Raíces del plexo braquial
  • Nervio supraescapular
  • Ramas cutáneas del plexo cervical:Nervio occipital menorNervio auricular grandeNervio cervical transversoNervio supraclavicular
  • Nervio frénico

El triángulo posterior del cuello tiene varias venas y arterias:

  • Vena yugular externa
  • Vena subclavia
  • Vena braquiocefálica
  • Vena cervicodorsal
  • Arteria supraescapular
  • Arteria occipital
  • Parte de la arteria subclavia

Los bordes del triángulo posterior del cuello están formados por el músculo trapecio en la parte posterior, el músculo esternocleidomastoideo en la parte anterior y el músculo omohyoideo en la parte inferior. El techo está formado por la fascia, y el suelo está formado por el esplenius capitus, las escápulas del elevador y los músculos escalenos.

Biografía del Papa Gregorio I

Sólo dos papas, Leo I y Gregorio I, han recibido el popular título de “el Grande”. Ambos sirvieron durante los tiempos difíciles de las invasiones bárbaras en Italia; y durante el mandato de Gregorio, Roma también se enfrentó a hambrunas y epidemias.

Gregorio nació alrededor del año 540, de una familia políticamente influyente, y en 573 se convirtió en Prefecto de Roma; pero poco después renunció a su cargo y comenzó a vivir como monje. En 579 fue nombrado apocrisiarius (representante del Papa ante el Patriarca de Constantinopla). Poco después de su regreso a casa, el Papa murió de la peste, y en 590 Gregorio fue elegido Papa.

Orar siempre es bueno, aquí la oración a los 7 espíritus intranquilos https://oracionespoderosasmilagrosas.com/oracion-a/oracion-a-los-7-espiritus-intranquilos/

Biografía del Papa Gregorio I

Como Leo antes que él, se convirtió en gobernador práctico de Italia central, porque el trabajo tenía que hacerse y no había nadie más que lo hiciera. Cuando los lombardos invadieron, organizó la defensa de Roma contra ellos, y la eventual firma de un tratado con ellos. Cuando había escasez de alimentos, organizaba la importación y distribución de grano de Sicilia.

Su influencia en las formas de culto público en toda Europa Occidental fue enorme. Fundó una escuela para la formación de músicos de iglesia, y el canto gregoriano (canto llano) lleva su nombre.

El horario de las lecturas de las Escrituras para los diversos domingos del año, y las oraciones que las acompañan (muchas de ellas escritas por él), en uso en la mayor parte de la cristiandad occidental durante los próximos trece siglos, se debe en gran parte a su pasión por la organización.

Biografía completa del Papa Gregorio I

Su tratado, Sobre el Cuidado Pastoral, aunque no es un trabajo de imaginación creativa, muestra una dedicación al deber, y una comprensión de lo que se requiere de un ministro a cargo de una congregación cristiana.

Sus sermones todavía se pueden leer hoy, y no es sin razón que es considerado (junto con Ambrosio, Jerónimo y Agustín de Hipona) como uno de los Cuatro Doctores Latinos (= Maestros) de la antigua Iglesia. (Atanasio, Gregorio de Nazianzen, Basilio el Grande, y Juan Crisóstomo son los Cuatro Doctores Griegos.)

Los cristianos de habla inglesa recordarán a Gregorio por enviar un grupo de misioneros encabezados por Agustín de Canterbury (no confundir con el más famoso Agustín de Hipona) para predicar el Evangelio a las tribus paganas anglosajonas que habían invadido Inglaterra y conquistado o desplazado en gran parte a los cristianos celtas que vivían allí anteriormente.

Biografía en resumen del Papa Gregorio I

Gregorio había esperado originalmente ir a Inglaterra como misionero, pero se vio obligado a servir en otros lugares, primero como apocrisiarius y luego como obispo de Roma. En consecuencia, envió a otros, pero se interesó activamente en su trabajo, escribiendo numerosas cartas tanto a Agustín y a sus monjes como a sus conversos ingleses.

CFE Recibos: Ahorrar luz en casa

El aumento del coste del gas y la electricidad, combinado con una mayor concienciación sobre la cuestión de la huella de carbono, pone de relieve la necesidad de reducir el consumo de energía tanto en el hogar como en el trabajo.

Conoce más: https://cferecibos.review/registro-en-linea/

CFE Recibos: Ahorrar luz en casa

Somfy enumera algunas ideas para reducir eficazmente la demanda de la red eléctrica, lo que redundará en beneficios financieros y medioambientales para todos.

Usar menos energía

La mejor manera de ahorrar en sus facturas de electricidad es consumiendo menos energía en su vida diaria. En casa, escoja un libro para leer mirando televisión y cambie a bombillas de bajo consumo. En el trabajo, haga que sea una práctica apagar todas las computadoras al final del día, lo que lleva al ahorro de energía.

Realice una auditoría energética

Una auditoría de energía requerirá que contrate los servicios de un contratista eléctrico – el gasto inicial puede recuperarse rápidamente de los ahorros que obtendrá con el tiempo. El proceso de auditoría de energía implica la identificación de los electrodomésticos en su hogar o negocio que están consumiendo la mayor parte de la electricidad y luego tomar medidas para reducir este consumo. Además, un electricista podrá identificar cualquier falla en su cableado eléctrico que podría estar aumentando el consumo de energía, especialmente en propiedades antiguas.

Instalar paneles solares

Los paneles solares ofrecen una alternativa ecológica a la energía generada a través de la red eléctrica; al generar energía in situ, usted puede reducir su dependencia de la energía de la red eléctrica y disminuir el impacto del aumento de las facturas de energía. Lo mejor de todo es que si tiene suficientes paneles solares, puede incluso ganar dinero devolviendo el exceso de energía a la red. La instalación de paneles solares es una gran manera de ser más éticamente responsable en su consumo de energía.

Maximizar la eficiencia energética pasiva

Las prácticas sencillas pueden aumentar su eficiencia energética pasiva, que consiste en utilizar las variaciones climáticas locales para calentar y enfriar los espacios. Por ejemplo, puede abrir las ventanas para dejar entrar o salir el aire caliente. O baje las persianas o persianas enrollables exteriores en un día caluroso para reflejar la luz del sol hacia el exterior en lugar de dejar que caliente su espacio interno. Estos esfuerzos le ayudarán a lograr un ambiente interior confortable y a reducir su dependencia de los acondicionadores de aire que consumen mucha energía.

Cambiar a iluminación automática

Al tener las luces encendidas, los temporizadores y los sensores se asegurarán de que se enciendan y apaguen automáticamente a horas designadas sin intervención humana. Puede ahorrar energía manteniendo las luces encendidas sólo cuando sea necesario. Del mismo modo, contar con protecciones automáticas en el lugar de trabajo puede impedir que los electrodomésticos funcionen durante la noche, dado que la mayoría de los lugares de trabajo no siempre están totalmente ocupados.

Integre su sistema de iluminación con un receptor de iluminación RTS y controle las luces a su conveniencia utilizando la solución de automatización Connexoon Window RTS de Somfy. Alternativamente, use la aplicación Connexoon Window RTS para controlar su Phillips Hue Lighting.

Recompensa Total Banorte: Hipoteca especial y general

¿Qué es una hipoteca especial y general? Una hipoteca general es una garantía hipotecaria otorgada por un deudor a un acreedor que cubre todos los activos del deudor (presentes o futuros).

La hipoteca especial es una garantía hipotecaria parcial basada únicamente en parte de los activos del deudor (siempre en beneficio del acreedor hipotecario).

Fuente: https://recompensatotalbanorte.review/

Recompensa Total Banorte: Hipoteca especial y general

Para los préstamos hipotecarios convencionales y otros préstamos hipotecarios, los bancos a menudo utilizan la hipoteca convencional especial.

Cuando no se estipula nada en el contrato de hipoteca (o en la escritura de hipoteca) entonces se aplica la hipoteca especial.

La hipoteca general se utiliza para préstamos en los que existe un alto riesgo bancario (un préstamo profesional, por ejemplo).

Recompensa Total Banorte: ¿cuál es la consecuencia de hipotecar su casa?

Hipotecar una casa significa que el banco y el propietario han firmado un contrato de garantía hipotecaria sobre la propiedad (escritura notarial).

La hipoteca convencional sobre la casa es un derecho inmobiliario (prenda) concedido al acreedor bancario.

Esta prenda inmobiliaria otorga al acreedor el derecho a embargar el inmueble en caso de impago del propietario deudor.

La hipoteca de una casa o apartamento también puede permitir que el propietario obtenga fondos de las instituciones de crédito. Esto se llama hipoteca (de por vida o recargable).

¿Cuál es la definición de hipoteca mobiliaria con o sin desposesión?

Una hipoteca mobiliaria es una solución que permite al titular de una cartera de acciones hipotecarla a favor de un acreedor a cambio de un préstamo hipotecario o de una reprogramación de deudas.

La hipoteca mobiliaria puede realizarse con o sin desposesión según la situación (importe de la deuda, acuerdo entre las dos partes…).

En general, la hipoteca mobiliaria se realiza mediante prenda (hipoteca convencional con entrega).

El acreedor hipotecario de los valores (valores o certificados intermediados) se convierte en acreedor garantizado.

¿Cómo va el contrato de hipoteca sobre valores financieros?

Las partes contratantes (acreedor prendario, acreedor prendario, intermediario financiero que gestiona la cartera) firman un acuerdo de control en el que se detallan todas las obligaciones.

Una hipoteca mobiliaria o una hipoteca sobre valores es una solución para liberar recursos financieros dormidos (financiación bancaria a cambio de una garantía sobre valores).

Esta garantía real es claramente diferente de una prenda sobre valores financieros (sin desplazamiento).

Banorte por Internet: Financiar un proyecto

¿Cómo financiar un proyecto de instalación de paneles solares fotovoltaicos? Los propietarios de una vivienda o edificio que deseen invertir en una instalación fotovoltaica sobre cubierta para captar energía solar pueden optar por un préstamo hipotecario bancario para garantizar el buen funcionamiento de la financiación en términos de tipos de interés y plazo de amortización.

Fuente: https://banorteporinternet.review/acceso/

¿En qué consiste?

Los bancos toman una hipoteca sobre activos inmobiliarios como garantía a cambio de un préstamo de trabajo asignado a una instalación de paneles fotovoltaicos.

Incluso si el proyecto puede ahorrar dinero o incluso hacer dinero para el propietario, durante un período de amortización más o menos largo, los bancos siguen considerando que existe un riesgo para el cliente.

Banorte Acceeso: La hipoteca tomada será convencional

Es posible que las entidades financieras, según el perfil del prestatario, ofrezcan una garantía para evitar los gastos de mano alzada y el coste del impuesto en publicidad inmobiliaria para la financiación del proyecto fotovoltaico.

Es posible una combinación con un crédito fiscal para la instalación de paneles fotovoltaicos.

El coste de la instalación solar varía en función del número de paneles solares (parque fotovoltaico, superficie del tejado…), las características técnicas del equipo, la posible reventa de energía a EDF, el proveedor del servicio, etc.

Siempre se aconseja una estimación comparativa para analizar bien las distintas ofertas de las empresas especializadas.

Banorte por Internet: Analizar bien las distintas ofertas

Además: El coste medio de un proyecto fotovoltaico en Francia es de 11.000 euros para una instalación de 3 KWC.

El retorno medio de la inversión es de 10 años en un proyecto de vivienda solar – a partir de 10 años, el proyecto se convierte en muy rentable con un beneficio global superior a la cantidad de inversión -.

El precio medio y el coste medio de una conexión a la empresa EDF es de 1.250 euros.

Los gastos administrativos ascienden a una media de 300 euros. La vida media de una instalación fotovoltaica es de 20 años.

El precio medio de compra de electricidad por EDF y las compañías eléctricas es de 0,25 euros por KWC.

Adición : La reducción fiscal, a través del crédito fiscal, tiene un límite máximo de 4.000 euros incluyendo la posibilidad de financiar la aero-fotovoltaica – electricidad + calefacción auxiliar o electricidad + agua caliente -.

Los mejores relojes digitales y baratos

Si estamos en la búsqueda de un dispositivo que nos ayude en el proceso de rutinas de ejercicios, lo mejor es optar por un accesorio apto para tales actividades y que sea fácil de manejar como los relojes digitales deportivos baratos, pues no representan un costo elevado a pesar de sus aplicaciones y beneficios.

Existen diferentes modelos de relojes digitales que ofrecen un resumen de avances y nos mantienen motivados a alcanzar la meta que trazamos en nuestras rutinas de una forma práctica, en tendencia de moda y discreta.  Son tantos los modelos de relojes digitales deportivos baratos, que es imposible no comprar uno.

Existen diferentes ofertas grandiosas que juntan calidad tecnológica con economía y satisfacción en el portal de Clicktime donde encontrarás los mejores precios para la compra de relojes digitales deportivos baratos y de excelente calidad.

Entre ellos se encuentra un variado listado de 5 relojes digitales deportivos baratos

VicTsing

Es un reloj inteligente que tiene un diseño muy discreto y cómodo que resulta muy práctico para los corredores, para quienes practican rutinas divertidas de ejercicios aeróbicos y caminatas ya que lleva un conteo preciso de la cantidad de pasos realizados, el tiempo que toma realizar tus rutinas, las distancias recorridas y la cantidad de calorías que quemas. Tiene un sistema que monitorea tu tiempo de sueño, ofrece conexión por bluetooh y es fácilmente compatible con iOS  y el sistema Android.

SKMEI TTLIFE 1025

Este dispositivo ofrece un sistema básico de calendario, despertador, resistencia al agua y cronometro con el que podrás controlar el tiempo utilizado mientras realizas tus ejercicios físicos.

Polar M400

Este reloj deportivo digital es excelente para el entrenamiento diario y registra tu actividad física a través del sistema GPS, puedes conectarlo a tu teléfono inteligente y realiza avisos de mensajes, llamadas y alertas que se reflejan en tu agenda. Tiene la función de “vuelta al inicio” con el que podrás ver otras opciones sin perder de vista el progreso realizado en tiempo real. Su batería puede durar hasta 8 horas mientras lo recargas, suficiente para tus jornadas de ejercicios.

Estilo, música y Calorías fuera en tu muñeca

TomTom Spark 3

Es uno de los favoritos en las redes, porque viene con música incluida y monitorea fácilmente los indicadores de tus ejercicios físicos, mide la frecuencia cardiaca y a través del GPS elabora una ruta de camino que mantiene marcada durante tu recorrido.

Sony Smartwatch 3

Sony cuenta con una gama amplia y diversa de modelos en relojería, especialmente en el área del deporte y que además puedes utilizar a diario por su maravilloso diseño y su fluida conexión. Presenta un funcionamiento intachable bajo el sistema GPS que ayuda a trazar la ruta de recorrido durante tu rutina diaria o para conocer tu ubicación exacta en caso de que no sepas en donde te encuentras mientras exploras, ya que contiene una brújula y el sistema giroscópico para calcular con detalle y precisión todos tus movimientos.

La función básica de los relojes deportivos es monitorear el desempeño que tienes como atleta en cualquier disciplina deportiva, es decir  se encarga de registrar cuántos pasos o distancia recorres al ejercitarte, el tiempo que tomas para hacerlo, medir tus pulsaciones o niveles de oxígeno y establece con precisión el  récord de tu rendimiento particular.

Lo genial del asunto es que además de estas funciones básicas puedes añadirle beneficios como la creación de planes de entrenamiento adecuados para tu género de ejercicios donde podrás realizar comparaciones que te ayuden a medir tu progreso. Todo esto y más se encuentra en Clicktime con el listado más completo de relojes digitales deportivos baratos.

Elegir un Rolex es como casarse

Elegir un Rolex es como casarse: ¡es mejor pensar cuidadosamente antes de empezar! El Argus de los relojes le ayuda a elegir su primer Rolex, para invertir como si quisiera complacerle.

¿Quién no ha asociado consciente o inconscientemente a Rolex con prestigio y éxito? ¿Sabías que hay cinco razones principales por las que quieres comprar un Rolex? Esto se hace generalmente para celebrar un éxito, para poseer un objeto de gran valor a los ojos de otros, para mostrar un cierto nivel de vida y el éxito, para tener un reloj de lujo o, simplemente, para llevar un reloj rico en historia sobre una base diaria.

¿Son los relojes Rolex los mejores del mundo? Una cosa es cierta: es la marca más poderosa en relojería de lujo y sus relojes son de la más alta calidad. Gracias a una política de marketing impresionante, la riqueza de sus embajadores, asociaciones y anuncios de culto, Rolex se ha convertido en el arquetipo del “hermoso reloj”desde la década de 1970. Rolex es una marca admirada, gradualmente apreciada y comprendida a lo largo del tiempo. Antes de comprar un reloj de este tipo es necesario conocer su solidez técnica, estética atípica, historia y, sobre todo, el efecto que tendrá, tanto vintage como nuevo.

El culto a la vendimia

Durante los años 50 y 70, Rolex diseñó magníficos relojes llenos de historias, ideales para comenzar una colección o satisfacer a cualquier entusiasta de los relojes. En homenaje a Jean-Claude Killy, uno de los mejores esquiadores de todos los tiempos, Rolex ha creado un reloj deportivo, glamoroso y ahora legendario. La versión con caja de oro de 36 mm, correa de cuero, fecha en números árabes azules y las agujas brillantes de las horas-hora-minuto en oro encarnan perfectamente el espíritu Rolex.

En 1956 Rolex celebró el Día de la Complicación en 1956. Práctico y legible, esta característica, que muestra el día y la fecha en dos ventanas distintas, confiere a los relojes Rolex un sabor especial. He aquí tres buenas razones para comprar un Day Date Rolex. Este es el primer reloj que deletrea el día de la semana. Es apodado “Presidente”porque la fábrica le ofreció uno a Dwight Eisenhower cuando era presidente de los Estados Unidos. Finalmente, nos encanta su bisel acanalado viril, fácil de manejar y radiante.

El regalo perfecto

Si hay un Rolex que desencadena pasión, ¡es el Daytona! Objeto de todas las fantasías, gracias a Paul Newman, que en 1969, en la película Virages (“Winning”), llevaba el número de referencia 6239, Daytona debe su mito a un movimiento fiable y bien diseñado (ambos Valjoux 72 y Primero de Zenith), una excelente calidad de fabricación y un precio excepcional en el mercado de ocasión. Pocas marcas pueden presumir de tal éxito!

El regalo perfecto

El reloj Rolex tiene esta imagen del objeto utilizado para conmemorar un acontecimiento especial, una etapa clave en una vida: diploma, boda, promoción… Para celebrar tales momentos, tres perfiles Rolex parecen ser el presente ideal: el Submariner, el GMT-Master y el Oyster Date. El Submariner, clásico e intemporal, es un poco como el Rolex que “agrada a todos”, el que es unánime. Su bisel giratorio con hitos luminiscentes, su chic reloj de buceo lateral, su mítico estuche de ostras, su trío de manecillas luminiscentes… Reconocemos un Submariner a cien metros, y siempre nos viene a la mente el mismo pensamiento:”Me gustaría tener el modelo con el bisel de tal color y la esfera de este color”; negro, verde, azul, todos tenemos un Submariner en nosotros!

El GMT-Master, sencillo y robusto, con un encanto mágico, es el primer Rolex que incorpora la lupa de calendario:”el ciclope”. El reloj, cuya mano GMT puede utilizarse como brújula, ha sufrido muchos cambios a lo largo de las décadas: la versión original (producida hasta 1956) es identificable gracias al bisel de baquelita. La pieza núm. 1675 tiene hombros protectores para la corona y un triángulo de aguja GMT más grande. El 16700 muestra índices anillados y agujas de oro blanco, mientras que el 16760 presenta un bisel bicolor.

La mejor forma de llevar la contabilidad de tu empresa

Hoy en día todo o casi todo esta automatizado, prácticamente no hay ningún proceso que no se puede realizar de forma automática mediante un computador y la contabilidad es un área que se ha visto muy bien privilegiada por esto.

Anteriormente llevar la contabilidad de una empresa era una tarea sumamente tediosa, esto debido a que se requería de mucho papeleo y personal para poder llevar el control de la nómina de empleados y bienes de la empresa, facturar cada una de las actividades comerciales de la empresa, controlar los, egresos, ingresos, activos, pasivos, etc., del negocio. Todo este proceso era realizado de forma manual, por lo cual era muy propenso a errores contables en los cálculos por parte del personal.

Hoy en día esto ha cambiado, ya que han aparecido una serie de softwares o programas contables con los cuales se puede llevar la contabilidad de la empresa de una manera más sencilla, económica y confiable.

Qué son software contables

Los softwares contables son programas de computadoras diseñados especialmente para facilitar la contabilidad de las empresas. Existen muchos softwares contables en tipos, uso y eficiencia. Un ejemplo de esto lo puedes encontrar en miskuentas.

Clasificación de los softwares contables

Por lo general podríamos clasificarlos en 4 tipos según su envergadura

  1. Hojas de calculo

El mejor ejemplo de hoja de cálculo es la herramienta ofrecida por Microsoft Office “Excel”, esta hoja de cálculo permite llevar el control de los gastos, ingresos, nómina y cualquier otra información financiera pertinente. Es común usarlo en pequeñas empresas que no requieren de un software contable muy potente.

  1. Software contable personal

Estos softwares surgen de la inspiración propia de una empresa, la cual debido a su crecimiento promueve el diseño de un software que se adapte a sus necesidades. Por lo general son poco flexibles, es decir no son comerciales ya que se adaptan a la empresa para la cual fue diseñado.

  1. Software contable comercial

Estos softwares se pueden adquirir o contratar pagando una cuota de dinero, son muy flexibles y se adaptan a prácticamente cualquier empresa. Son software de envergadura los cuales pueden funcionar para medianas e inclusos grandes empresas.

  1. Software contable empresarial

Estos softwares ofrecen herramientas mucho más robustas, son ideales para grandes corporaciones cuya contabilidad es muy grande y requiere de distintos aspectos a desarrollar y módulos específicos.

Ventajas de los softwares contables

  • Facilidad de cálculos sin margen de error.
  • Permite visualizar el estatus de la empresa de una forma más general y sencilla.
  • Ayuda a la toma de decisiones de una forma más exacta según el estado actual de la empresa.
  • Mediante estos se puede tener un mayor control de los gastos, egresos y perdidas de la empresa.
  • Fomenta el ahorro y el reciclaje al utilizar menos papel y artículos de oficina.
  • Son fáciles de llevar por lo cual no es necesario contratar personal extra.

Sin duda alguna tener un software contable para tu empresa es algo vital hoy en día, sea una pequeña, mediana o gran empresa, un software contable hará la administración de tu negocio una tarea más sencilla y confiable.

Los trabajadores tendrán que ser mucho más flexibles y móviles

Aquellos que actualmente están entrenados como administradores de oficina o conductores de locomotoras no pueden esperar continuar sus carreras hasta que alcancen la edad de jubilación. El mundo del trabajo está cambiando rápidamente.

Algunos trabajos desaparecen en el extranjero porque se realizan a menor coste, otros se vuelven redundantes debido a la tecnología. Las computadoras inteligentes y los trenes autopropulsados ya no son sólo sueños del futuro, sino que desde hace mucho tiempo se han convertido en realidad. La digitalización y la globalización son dos potentes motores que impulsan el cambio estructural a un ritmo vertiginoso.

Los trabajadores tendrán que ser mucho más flexibles y móviles

En el futuro, los trabajadores tendrán que ser mucho más flexibles y móviles que antes si quieren sobrevivir en el nuevo mundo laboral. El renombrado Consejo de Acción Educativa declaró en su informe anual “”Education 2030 – Changed World”” que el sistema educativo alemán se enfrenta a “”cambios de época””.

Por último, las escuelas, la formación profesional y las universidades deben sentar las bases para una vida satisfactoria. Sin embargo, el grupo de expertos se queja de que las instituciones educativas se han quedado rezagadas con respecto al rápido desarrollo. El futuro éxito del sistema educativo local está en peligro.

El estudio afirma que el sistema educativo debe “”preparar a las personas para el rápido ritmo de cambio en la vida adulta”” en el marco de la escuela, la formación profesional y la educación superior. En el futuro, los conocimientos amplios y una buena educación general son más importantes que los conocimientos específicos de la profesión.

Esto se debe a que los empleados tienen que adaptarse a las nuevas tareas una y otra vez en el transcurso de su vida profesional. Esto también requiere una formación avanzada y una educación superior completa.

El Consejo de Acción hace un llamamiento a los que pierden su trabajo como consecuencia del cambio estructural para que se preparen para otras tareas en el sistema educativo. Además de las oportunidades de reciclaje, también se requieren pagos de apoyo para estudios secundarios, por ejemplo. Además, el acceso a las instituciones de educación superior debería mejorarse en el transcurso de sus vidas.

Para responder a las exigencias de un mundo globalizado, los estudiantes tendrían que adquirir competencias sociales además de las cognitivas, como por ejemplo, las competencias lingüísticas, para hacer frente a las diferencias culturales.

Los expertos también piden que las escuelas aporten más conocimientos económicos, a los que hasta ahora no se ha prestado mucha atención. Los investigadores advierten que sólo si Alemania logra apoyar mejor a los perdedores de la globalización en el futuro será posible evitar que el proteccionismo y el aislamiento obtengan cada vez más aprobación en Alemania.

Conocimientos de PC en Alemania sólo son buenos

La digitalización es otra megatendencia a la que el sistema educativo debe adaptarse. El rápido cambio tecnológico no sólo cambia la vida laboral, sino también el aprendizaje. Pero la demanda de las escuelas y universidades alemanas está muy atrasada.

Una comparación internacional de 20 países industrializados y emergentes mostró que los ordenadores se utilizan con menos frecuencia en Alemania que en todos los demás países participantes.

Las habilidades informáticas de los estudiantes locales también están en el medio del campo. El Consejo de Acción ve la urgente necesidad de actuar en materia de formación del profesorado. La “”ciencia de los datos”” no sólo debe impartirse durante el curso de estudios, sino también centrarse en la formación permanente del personal docente.

Según las encuestas, la gran mayoría de los propios docentes ven la necesidad de una mejor preparación para el uso de las computadoras en la enseñanza en el aula.

Los investigadores de la educación recomiendan que las universidades no sólo hagan un mayor uso de los nuevos medios de comunicación, sino que también adapten su currículo al nuevo mundo digital. La economía también necesita cambiar su actitud.

Para poder reaccionar con flexibilidad ante los cambios permanentes, las empresas deben alinear la formación profesional continua de manera que puedan proporcionar a su personal las cualificaciones necesarias en una fase temprana. Para evitar tanto””

El empresario ve el camino para superar los problemas de tráfico

Como todos los automovilistas, a Elon Musk no le gusta quedarse atascado en los embotellamientos. Es terrible porque lleva tanto tiempo, dice el jefe de 45 años del fabricante de coches eléctricos Tesla y la empresa espacial SpaceX. Al igual que en la tecnología de los cohetes, Musk está dispuesto a invertir mucho dinero y audacia técnica para resolver el problema de la estiba.

El nombre de su nueva empresa contrasta con este gigantesco emprendimiento:””The Boring Company”” es construir una red de túneles para automóviles bajo Los Ángeles. Los coches se transportarán desde la carretera hasta el metro mediante ascensores en los aparcamientos.

En plataformas que parecen parrillas de aluminio sobredimensionadas, la empresa muestra un vídeo de los coches transportados por los tubos a 200 kilómetros por hora. Todavía no hay un plan de tiempo o costo.

El empresario ve el camino para superar los problemas de tráfico

El empresario ve el camino para superar los problemas de tráfico como algo subterráneo y no aéreo. Mientras que las empresas incipientes y las empresas establecidas, como Airbus, están buscando desarrollar el espacio aéreo con taxis aéreos, coches voladores y aviones teledirigidos como futura tercera dimensión, Musk está trabajando en una nueva red de tráfico bajo la superficie terrestre.

Es un amigo de las cosas voladoras, nos lo acaba de decir en una entrevista, aludiendo al éxito de sus cohetes SpaceX reciclados. Pero los coches voladores y los aviones teledirigidos también tienen muchas desventajas, dice Musk.

Son ruidosos y causarían fuertes vórtices de aire. Simplemente no es un ambiente relajante cuando los coches voladores con sus rotores moviéndose sobre uno. “”Tal vez bajen y me peguen””, teme. Un sistema de túnel tiene ventajas en contraste. No hay prácticamente ninguna limitación a los niveles bajos, los músculos enjambres.

Tuvimos algunas conversaciones en Los Ángeles

El multi-contratista quiere abaratar considerablemente la futura construcción de túneles. En la actualidad, en Los Ángeles cuesta una milla (1,6 kilómetros) la construcción del metro, aproximadamente mil millones de dólares, dice Musk. Así como mezcló la industria de los cohetes con las nuevas tecnologías y redujo los costos de lanzamiento, también quiere cambiar la forma en que se construyen los túneles.

Musk habla del factor diez, por el cual sus tubos deberían ser más baratos que los métodos convencionales. Quiere conseguirlo reduciendo la sección transversal:””Debido a que los coches se mueven sobre plataformas, no necesitan un hombro duro y requieren menos espacio. También quiere cambiar radicalmente el proceso de construcción y utilizar máquinas mucho más fuertes.

Según informaciones del periódico “”Welt am Sonntag””, Musk ya ha establecido contacto con Herrenknecht, el líder del mercado mundial alemán para la perforación de túneles. La empresa de Baden-Württemberg confirma una petición de Musk para la nueva técnica de máquinas.

Uno de los ingenieros del proyecto y el jefe de desarrollo y diseño de la empresa alemana había celebrado recientemente una reunión técnica en Los Ángeles que duró varias horas. Por favor, entienda que no podemos discutir esto””, dice la compañía.

Sin embargo, los expertos en perforación muestran simpatía por las ideas de Musk. ¿Hay algún trabajo en juego? Herrenknecht afirma que es extremadamente positivo que “”un gigante tecnológico como Elon Musk”” conceda mayor importancia a la construcción de infraestructuras subterráneas.

Los planes de Kuehne son bienvenidos:””También creemos que no hay nada que no se pueda hacer más rápido, más eficiente o más avanzado””, y es motivo de orgullo que 111 kilómetros de túneles de metro hayan sido construidos recientemente en Qatar en sólo 26 meses, por 21 sirvientes de hombres. Récord mundial.

Para Musk, los expertos tienen a mano algunos consejos: la máquina es sólo uno de los factores de coste. La construcción, el diseño de túneles, la topografía, la logística y las normas de seguridad también son cruciales. Muscle ya ha tenido un pequeño túnel de prueba perforado, debajo de un aparcamiento al otro lado de la calle.

Zuckerberg ha crecido con Facebook

Para entender por qué la salida de Travis Kalanick como jefe del Uber estaba retrasada, no hace falta mirar a América: Hace unos meses, Uber negoció en una ciudad alemana sobre la operación de un servicio de transporte público en cooperación con el operador de transporte público local.

Uber presentó una oferta técnica y financiera mejor que la competencia. Sin embargo, la oferta fue aceptada, a pesar de ello, por el competidor. En Uber, están seguros de saber la razón de la derrota: su propia imagen.

Desde hace años, el servicio de movilidad lucha no sólo en Alemania, sino en todo el mundo con su reputación lúcida. Y eso es principalmente por Kalanick. El fundador de 40 años es considerado un hombre de muy malos modales incluso por las circunstancias de Silicon Valley.

Y transfirió esto a su compañía. Hace mucho tiempo que no se han tenido en cuenta las leyes vigentes: el certificado de transporte de pasajeros? El lema de la nueva empresa era empezar a conducir de inmediato, convirtiendo a los conductores ordinarios en competidores de taxi. En muchos países usted puede pedir un sobreconductor por aplicación, que le lleva a su destino más barato que un taxi regular.

Fue esta brutal táctica la que convirtió a Über en el servicio de movilidad dominante en el mundo, argumentaban los seguidores de Kalanick, y tienen la misma razón que sus muchos críticos que dicen que no es posible dirigir una empresa de esta manera a largo plazo.

El miércoles, los críticos se afirmaron. Travis Kalanick renunció como CEO de Uber tras la presión de varios inversores importantes, pero seguirá en el Consejo Supervisor y probablemente retendrá sus acciones en el servicio de movilidad, del que posee la mayoría de los derechos de voto según el New York Times.

Por qué Daimler y BMW planean el Anti-Uber-Dienst

El retiro es el clímax de una serie de escándalos en Uber que duró meses. Varios empleados se habían quejado de acoso sexual por parte de colegas que supuestamente formaban parte de la cultura corporativa de Uber, y había acusaciones de acoso, el propio Kalanick haciendo titulares porque insultó a un conductor excesivo, y la empresa estaba peleando con la subsidiaria Waymo de Google por la tecnología para autos autopropulsados en los tribunales.

Zuckerberg ha crecido con Facebook

Kalanick había tratado de calmar a los inversores intentando tomar un descanso, pero eso no era suficiente para los inversores. La salida anunciada como CEO es sobre todo la consecuencia del hecho de que Kalanick no ha tenido éxito en el desarrollo de su fundador, que tiene una idea, a un líder de negocios serio, siguiendo su implementación con todos los medios y por lo tanto convirtiendo despiadadamente una industria entera en un líder de negocios serio.

El renunció al director ejecutivo Travis Kalanick

Otros fundadores han cambiado mucho a lo largo de los años, como el jefe de Facebook Mark Zuckerberg, que hizo titulares negativos en los primeros días de la red social. Además, trajo a un experimentado manager a su lado en Sheryl Sandberg.

Kalanick también trató de ser más reservado cuando se presentó en Alemania, por ejemplo, donde Uber fue fuertemente criticado y los tribunales prohibieron en gran medida el servicio. Hoy en día, Uber sigue existiendo en Alemania, pero sólo en Berlín y Munich. Allí, ningún propietario de coches ordinarios ofrecen un paseo en la aplicación, pero las empresas de alquiler de coches profesionales. Mientras la situación legal en Alemania no cambie, Uber no tendrá éxito en esto.

Sin embargo, los inversores están apostando por el futuro de la empresa, que todavía falta unos años, con sus valoraciones en miles de millones para Uber. Cuentan con el hecho de que Uber podría operar en el futuro flotas de automóviles autopropulsados y, debido a su actual dominio del mercado en el campo de la movilidad, también podría ofrecer a otros proveedores de vehículos “”autónomos””.

China da un gran salto adelante

Récord de empleo, superávit presupuestario, fuerza de exportación y libros de pedidos completos: la economía alemana está progresando mejor que desde hace mucho tiempo.

Pero la buena ubicación es engañosa, sin embargo, porque la ubicación D está perdiendo terreno cada vez más en una comparación internacional. En el ranking de los 63 países más poderosos publicado por el IMD World Competitiveness Center de Suiza en Lausana, Alemania es sólo el 13º de este año.

Hace cuatro años, los alemanes seguían en sexta posición y desde entonces han perdido terreno. La situación es aún peor en lo que se refiere a la digitalización. El primer ranking de competitividad digital del IMD se basa en el hecho de que la economía más grande de Europa sólo ocupa el puesto 17º.

Esto significa que Alemania sólo lo está haciendo moderadamente bien en este campo, que es tan crucial para la viabilidad futura de la economía, muy alejada de los Estados Unidos y los tigres asiáticos, pero también de varios países europeos. Según el análisis de los investigadores de IMD de Hong Kong, Suiza y Singapur, los EE. UU. siguen a las ubicaciones más competitivas del mundo.

China da un gran salto adelante

En comparación con el año anterior, el único cambio en la cima es que Estados Unidos y Singapur han cambiado de lugar. Dentro de la UE, los Países Bajos, Irlanda y Dinamarca son los países con mejores resultados.

Los Emiratos Árabes Unidos también se clasificaron entre los diez primeros, tras haber mejorado en cinco posiciones desde el año pasado y haber superado a Alemania. Los chinos también dieron un gran salto hacia delante, que avanzó de 25º a 18º. Los franceses, en cambio, se mantienen casi inalterados en el puesto 31º y los italianos también están en el 44º.

Los investigadores atestiguan que la población alemana se ha deteriorado en numerosos campos. Esto se aplica sobre todo a las condiciones marco establecidas por el Estado.

La política fiscal alemana está calificada como particularmente desfavorable, y los alemanes se acercan a la parte inferior de la lista a nivel internacional. También se critica la carga extremadamente alta que pesa sobre los empresarios con costes laborales no salariales. Las regulaciones estatales para la economía también están mostrando signos de deterioro.

Europa es un gran proyecto

Lo peor fue el enfrentamiento entre Angela Merkel y Martin Schulz. Sólo durante 40 minutos, los interrogadores -todos periodistas destacados de las cadenas de televisión- hicieron preguntas sobre el tema de los refugiados. Apenas quedaba tiempo para el futuro.

El único partido que se preocupa activa y ampliamente por el futuro es, en mi opinión, el FDP, y por eso votaré a favor el domingo. Por fin necesitamos una voz liberal en el gobierno.

En un acto de campaña electoral en Mainz anteayer por la tarde con Christian Lindner, el presidente del estado de Renania-Palatinado Volker Wissing me dio el mejor discurso que he oído en la campaña electoral (aquí un discurso similar ante el parlamento estatal).

Describió lo bien que le va a nuestro país, cómo podemos construir sobre él. El FDP se basa en la educación digital, nuestra industria orientada globalmente, las empresas de nueva creación y puesta en marcha, los modelos modernos de tiempo de trabajo, la movilidad en lugar del uso de motores.

Europa es un gran proyecto

Pero lo que más me impresionó, sin embargo, fue su compromiso con Europa como proyecto de paz. Wissing recordó que Europa surgió de la reconciliación de Francia con Alemania, primero como una unión del carbón y el acero y la Comunidad Económica Europea, luego como la CE y hoy como la UE.

Europa, con todos sus fracasos y dificultades, es un gran proyecto de pueblos que, tras dos terribles guerras mundiales, no quieren volver a la guerra. Más de 70 años de paz, nunca antes en la historia europea. Esto no debe verse comprometido por el nacionalismo, la demarcación y el resentimiento.

Por cierto: La palabra “”refugiados”” nunca pasó en Wissing. ¡Qué alivio!

Muchos medios de comunicación, el SPD y la izquierda, hablan en Alemania sólo de dos minorías: los ricos y los pobres. Nadie habla del medio, sin el cual ni ricos ni pobres podrían vivir aquí.

La verdadera injusticia concierne al centro

Incluso la televisión de ZDF lleva un “”documental”” al mejor momento del día pocos días antes de las elecciones, que no repite más que tópicos, provoca envidia y no pierde ni una palabra del centro. “”The Great Wealth Check””, filmado hace seis meses y enviado cinco días antes de la elección.

La verdadera injusticia social es que los asalariados medios y mejor remunerados, las medianas empresas y los profesionales autónomos son vacas lecheras, que se ven constantemente cargadas de impuestos y cotizaciones a la seguridad social para financiar 1 billón de euros en transferencias sociales anuales, como ya he explicado aquí.

El SPD ha cometido el gran error de propagar un programa para una minoría con “”justicia social””. Grupo objetivo equivocado, sólo se puede decir. La mayoría de los alemanes están bien, ¿por qué cambiarían a una fiesta de lamentos? Martin Schulz desaparecerá después de las elecciones. Elegido con el 100 por ciento de los delegados del SPD votaron, aterrizó como alfombra con 21 por ciento, que desastre.

Mejor el SPD como líder de la oposición que el AfD

La única oportunidad para que los Verdes mantengan su perfil de pelado es una coalición jamaicana, es decir, negra, amarilla y verde. Para mí, esto sería una coalición sensata de estabilidad (CDU), orientación digital futura (FDP) y sostenibilidad (Partido Verde). Preferiría que el SPD, como líder de la oposición, se convirtiera en el país de la ayuda para el desarrollo tres veces más que el de la ayuda para el desarrollo.

El AfD se había quedado muy atrás en las encuestas hasta el “”duelo”” de los candidatos a la cancillería. En particular, los telespectadores han movilizado a los partidarios de la ayuda para el desarrollo con los temas “”justicia social”” y “”refugiados””. Ambos temas deben ser ilustrados más dramáticamente que los temas del futuro como la digitalización. Por lo tanto, es probable que la AfD ingrese al Bundestag con dos dígitos, lo que resultará embarazoso para nuestro país.

El dinero no ayuda

Algunos transitarios intentan hacerlo con palabras sencillas:””Hola Peter, hasta luego?””, se encuentra en la parte trasera de un camión cisterna de Anhalt de Dithmarschen. El número de teléfono de la sede central de la empresa es lo suficientemente grande como para ser leído debajo para anotarlo.

La mediana empresa del norte de Alemania busca desesperadamente conductores y, por lo tanto, escribe ofertas de trabajo directamente en los vehículos. Pero las empresas rara vez encuentran lo que buscan.

La falta de conductores se está convirtiendo en un problema central de la logística. Incluso salarios por hora significativamente más altos o regalos de dinero al principio del trabajo ya no ayudan en algunos lugares. Las empresas afectadas esperan que las mercancías dejen de estar disponibles en breve.

10.000 recién llegados a 50.000 jubilados

Las asociaciones de cabildeo están haciendo sonar la alarma. Según un reciente estudio del Banco Mundial realizado por la Universidad de Logística de Kühne, los camioneros están desaparecidos en toda Europa. El análisis afirma que “”los mayores problemas se producen actualmente en Alemania y el Reino Unido en toda la UE””.

Los conductores que faltan ralentizan el rendimiento de los camiones. Esto también dificulta el comercio en línea

El proyecto de ley es claro: en Alemania, alrededor de 1,5 millones de camioneros trabajan en Alemania, de los cuales un millón tiene más de 45 años. En la actualidad, alrededor de 50.000 conductores se jubilan cada año, y el número está aumentando. Los datos se han tomado del informe sobre el mercado laboral de Dekra.

Esto significa que este número de personal debe ser reemplazado. Pero ni siquiera eso es suficiente. El transporte por carretera en Alemania está creciendo a un ritmo de un solo dígito. Esto se debe, por ejemplo, al crecimiento de los pedidos en tiendas online. En contraste, la industria de transporte de carga sólo ha capacitado en los últimos años a una media de unos 10.000 recién llegados al puesto de trabajo del conductor.

El dinero no ayuda

Según las cifras de la Asociación Alemana de Transporte y Logística (DSLV), al menos 45.000 conductores están desaparecidos, como la industria llama a la profesión. El mercado laboral está vacío, ya no podemos encontrar conductores””, dice Mathias Krage, director de la asociación y propietario de la empresa de logística del mismo nombre de Hannover.

Más dinero tampoco ayudaría en este momento. Nos acercaremos al nivel salarial del sindicato IG Metall””, afirma Krage. En vez de un salario bruto mensual de 2000 euros, como era habitual hace un año, los conductores empezaron hoy con un nuevo trabajo de 2500 a 3000 euros.

Ingresos 2017

En estas profesiones, los empleados ganan más.

En grandes ciudades como Berlín, los salarios por hora de 18 euros son comunes. Además, están los gastos para viajes de larga distancia.

Hacer que el trabajo como conductor profesional vuelva a ser atractivo

Según las observaciones de la asociación, las empresas de expedición pagan actualmente una cuota inicial de 2000 euros y más cuando un nuevo candidato comienza a trabajar. Desde los Estados Unidos, donde la situación en el mercado laboral es similar para la industria, la prensa especializada informa que la cantidad de dinero gastado a mano es tan baja como 10.000 dólares (8340 euros).

El problema afecta a la gran mayoría de las empresas: según una encuesta representativa realizada por la Asociación Alemana de Logística (BVL), el 82 por ciento de las empresas espera que la escasez de trabajadores cualificados tenga un impacto negativo o muy negativo en el éxito de su empresa en los próximos diez años.

“”Nos estamos quitando a los conductores el uno del otro ahora mismo. El dinero por sí solo no ayuda a resolver el problema””, dice Krage. Simplemente no hay suficiente personal cualificado. La industria debe poder volver a hacer atractivo el trabajo como conductor profesional.

Pausa prescrita en desoladas instalaciones industriales

Pero el atractivo de la ciudad es muy pobre. Por ejemplo, los grupos de presión se quejan de “”contactos personales deficientes en las rampas de carga y descarga de la industria y el comercio””. En la vida diaria, los camioneros llegan a las áreas de almacenamiento atestadas donde más de 100 cargas están esperando el envío en horas punta.

Sajonia logró reducir su deuda

Aumentar los ingresos fiscales en un mundo con bajos intereses. No podría haber sido mejor para el gobierno federal y los Länder mantener el freno de la deuda autoimpuesta.

En Alemania, por ejemplo, la deuda pública en el primer semestre de 2017 disminuyó un 2,9 por ciento, es decir, 59 800 millones de euros, en comparación con el mismo período del año anterior.

Sajonia logró reducir su deuda

En particular, Sajonia logró reducir su deuda en un orgulloso 23,3 por ciento, seguida de Baviera con el 11,6 por ciento, Mecklemburgo-Pomerania Occidental con el 9,6 por ciento y Hesse con el 8,6 por ciento.

Otros estados federales también pudieron reducir sus obligaciones, pero no tanto como se habían pronunciado. Pero tres regiones están haciendo una excepción a esto, a pesar del aumento de los ingresos fiscales.

Hamburgo y Schleswig-Holstein incluso aumentaron su carga de deuda en un 7,3 y un 4,6 por ciento, respectivamente, en un entorno relajado y con bajos intereses. Esto se debe “”principalmente a la transferencia de los préstamos morosos del HSH Nordbank a la recién fundada”” hsh portfoliomanagement AöR “”, que se creó en el tercer trimestre de 2016″”, escribe la Oficina Federal de Estadística.

Cómo se nombra HSH Nordbank

No hay una explicación tan precisa para las cifras de Renania-Palatinado. En comparación con junio de 2016, la carga de la deuda en el estado gobernado por el SPD, los Verdes y el FDP se incrementó en un 1,2 por ciento. A petición de WELT, el Ministerio de Hacienda de Maguncia explica el aumento con “”Fluctuaciones de liquidez en fechas límite””.

Éstos podrían basarse en contabilizaciones individuales y tener muchas otras causas. Sin embargo, los niveles de deuda a finales de año son decisivos. En comparación con diciembre de 2015, el nivel de endeudamiento del país se ha reducido en más de 300 millones de euros, hasta los 32.660 millones de euros.

Menos de dos billones de euros

Hubo menos valores atípicos negativos en las comunidades y municipios. En esta región, la deuda sólo aumentó en Baden-Württemberg (un uno por ciento) y Schleswig-Holstein (1,5 por ciento). La lista positiva vuelve a liderar Sajonia. En esta región, la deuda de los municipios se redujo en un 8,4 por ciento en comparación con junio de 2016.

Los compradores de Flensburg con las manos vacías

Después de las investigaciones en los EE. UU., VW había admitido en septiembre de 2015 que había instalado software de manipulación en unos once millones de vehículos diesel. En los EE. UU., la empresa automovilística alemana, las autoridades estadounidenses y los compradores de automóviles defraudados llegaron rápidamente a un acuerdo mediante un acuerdo. Después de eso, VW paga varios miles de millones de dólares por su software de trampa.

Los compradores de Flensburg con las manos vacías

Los compradores de Flensburg a Friburgo, por otra parte, quedan con las manos vacías. Los fabricantes de automóviles rechazan cualquier reclamación por daños y perjuicios para los compradores alemanes. Todo abogado sabe que la diferencia seria en el trato al consumidor entre Estados Unidos y Alemania está realmente prohibida.

Parece ser que los consumidores sólo tienen derechos de compra claros en Estados Unidos. A menudo, los consumidores estadounidenses ni siquiera tienen que tomar la acción legal pedregosa. Debido a las consecuencias inminentes de una demanda colectiva, las disputas en los Estados Unidos a menudo se resuelven fuera de los tribunales. Las demandas colectivas dan a los consumidores una espada afilada. En Estados Unidos, por ejemplo, los compradores de VW engañados pudieron hacer valer rápidamente sus derechos en el escándalo del gasóleo sin riesgo alguno.

¿Debería comprar un coche de hidrógeno ahora?

Sin embargo, según la dirección de VW, no es posible una compensación financiera a tanto alzado para los clientes en el mercado nacional alemán. Se ofrece una actualización de software. Los valientes consumidores alemanes reaccionan con indignación y demandan a la empresa con sede en Wolfsburgo ante los tribunales.

Mientras tanto, no hay apoyo estatal en la lucha contra la empresa dominante. Alemania deja a sus consumidores fuera bajo la lluvia, dicen los proteccionistas. La razón: ni siquiera una fracción visible de los 2,6 millones de automovilistas alemanes afectados en Alemania puede permitirse el lujo de pagar por los procedimientos legales contra la corporación global.

“”Yo también estoy interesado en comer carne, al final.””

La mayoría de ellos evitan el riesgo y se rinden. El fabricante de automóviles aprovecha su superioridad financiera y los obstáculos del derecho procesal civil alemán. Hay una falta de igualdad de armas, que en realidad está prevista en la Ley Fundamental para el juicio judicial. En otras palabras, falta la demanda colectiva.

Abogados estadounidenses se están haciendo activos en Alemania

Los abogados de los EE. UU. conocen su oficio. Con grandes esfuerzos de marketing, ahora están presionando a favor de compradores de coches dañados en Alemania y están persiguiendo miles de demandas contra VW y sus distribuidores. Algunos abogados legendarios han ganado miles de millones de dólares en los EE. UU. para los consumidores afectados por la contaminación, la infracción de propiedad y la discriminación. Dado que los abogados estadounidenses no tienen licencia para ejercer en tribunales alemanes, cooperan con abogados alemanes de renombre.

Entre ellos se encuentra el ansioso ex Ministro Federal del Interior, Gerhart Baum, quien anunció hace unas semanas que presentaría 5000 demandas contra el Grupo VW y sus concesionarios a finales de año. Además, los mejores abogados de los Estados Unidos, como Michael D. Hausfeld, utilizan servicios legales innovadores como myRight.

LegalTech se hace cargo de las reclamaciones por daños y perjuicios de un gran número de consumidores alemanes con tal jerga jurídica y se hace valer contra VW. La financiación de numerosas reclamaciones por daños y perjuicios contra VW en Alemania se financia a través de estructuras de financiación de litigios no transparentes.

La oleada de quejas resulta ser una locura desenfrenada para los compradores y tribunales perjudicados. Cada reclamación individual de un comprador de automóviles afectado debe ser demandada individualmente ante un tribunal. Por un lado, las demandas presentadas y anunciadas por los abogados especializados y LegalTechs llevan a una sobrecarga de los tribunales alemanes. Por otra parte, muchos compradores de coches dañados en Alemania no tienen sus derechos.

Comprar Extra tarjeta SIM

Navi a bordo, cámara fotográfica lista para usar y siempre en contacto con los seres queridos en casa. Los teléfonos inteligentes son el compañero de viaje perfecto. Los usuarios deben empacar accesorios útiles antes de salir y mantener un ojo en los costos de su viaje.

Surf en el extranjero

Desde que la UE ha venido reduciendo las tarifas de itinerancia, los usuarios de teléfonos móviles en Europa se han mostrado menos preocupados por las tarifas excesivas. Quien haya celebrado un contrato con Internetflatrate en Alemania puede navegar gratuitamente por Internet en Rimini o en la Costa Azul.

Las cosas son diferentes fuera de la UE. Aquí, los proveedores pueden cobrar a veces altos cargos adicionales. Las tarifas exactas para el país de destino son conocidas por su propio proveedor de telefonía móvil.

Comprar Extra tarjeta SIM

Alexander Spiel de la revista informática “”c’ t”” aconseja comprar una tarjeta SIM a un proveedor local, especialmente durante estancias más prolongadas en el destino de viaje:””Las tarjetas prepagas a menudo cuestan sólo unos pocos euros por unos pocos gigabytes de volumen de datos. Es importante no dejar que un tratado se convierta en un trato””.

Si viaja con frecuencia, puede utilizar un smartphone doble SIM. Esta es una solución conveniente, ya que puede utilizar la tarjeta SIM extranjera junto a su país de origen.

Usar WLAN

En muchos complejos turísticos hay un número creciente de WLANs gratuitos. Este servicio es a menudo incluido en hoteles y restaurantes. A menudo también hay puntos calientes en lugares públicos que están abiertos al público. Esto es práctico, pero no siempre es seguro.

Chris Wojzechowski del Instituto para la Seguridad de Internet le aconseja que no introduzca datos confidenciales cuando navegue por estos hotspots abiertos – en otras palabras, que se abstenga de realizar operaciones bancarias en línea. Los usuarios nunca pueden estar seguros de quién está ejecutando el enrutador detrás de la WLAN y si el tráfico de datos está siendo grabado.

Guardar material cartográfico

No hay WLAN ni recepción en destinos remotos. Si desea utilizar su smartphone para la navegación, primero puede descargar mapas fuera de línea. Google ofrece áreas de mapas gratuitas para su aplicación “”Mapas””. Game también recomienda la aplicación “”OsmAnd”” para Android o iOS.

Muchas aplicaciones de navegación tienen un modo offline. Los que guardan los mapas para el destino de vacaciones por adelantado, guardan volúmenes de datos y pueden navegar también en agujeros de radio

Abarca no sólo simples mapas de carreteras, sino también zonas de esquí o cartas marítimas. Muchos centros turísticos también ofrecen sus propias aplicaciones – además de los mapas, a menudo se incluyen consejos locales. La navegación gratuita offline también está disponible a través de aplicaciones como “”AQUÍ WeGo””.

Carga de la batería

La mayoría de los smartphones utilizan un cable USB para cargar sus teléfonos. Práctico: Son idénticos en todo el mundo. Pero el enchufe alemán no cabe en todos los enchufes. Los viajeros al extranjero pueden necesitar un adaptador. Usted puede averiguar en línea – por ejemplo en welt-steckdosen. de.

Un adaptador universal cubre muchos tomacorrientes diferentes, por lo que también es adecuado para un viaje al mundo. Si viaja en coche, puede utilizar la fuente de alimentación de 12 voltios del encendedor de cigarrillos. También son idénticos internacionalmente.

Usted puede comprar adaptadores USB adecuados a un precio bajo en Internet o en un distribuidor de accesorios para automóviles. Aquí también puede encontrar soportes universales para smartphones, si desea utilizar el teléfono móvil como dispositivo de navegación.

El adaptador universal no debe faltar cuando viaje fuera de la UE

La solución para mochileros se llama Powerbank. Este paquete de baterías adicionales está disponible en diferentes tamaños para uso móvil. Spiel explica:””Para que un Powerbank pueda recargar completamente un smartphone una vez, debe ser un 25 por ciento más fuerte que la batería del teléfono celular””.

Para cargar completamente una batería de 4000 mililámparas horas, necesita un banco de energía con 5000 mililámparas horas. La capacidad de carga no debería ser el único criterio de compra. Los bancos de potencia demasiado grandes pueden ser motivo de reclamación a las compañías aéreas debido al riesgo de incendio. Naturalmente, un paquete de baterías de gran tamaño también es más pesado en el bolsillo trasero.